La icónica Bryan Tower en el centro de Dallas recibirá una mejora de $10 millones de parte de Woods Capital, una firma de inversión inmobiliaria con sede en Dallas.
Planes archivado con el estado traerá un cambio transformador a la torre de oficinas de vidrio de 40 pisos construida en 1973, según el Dallas Business Journal.
Merriman Anderson Architects Inc., con sede en Dallas, se incorporará para introducir el vestíbulo, la planta baja y el segundo piso del rascacielos y las cabinas de los ascensores en el siglo XXI. La mejora incluirá acabados de última generación, muebles contemporáneos y elementos estéticamente agradables que reflejen el prestigio del edificio.
Sin embargo, el cambio más marcado en Bryan Tower será la conversión de 1.1 millones de pies cuadrados de espacio en 425 unidades residenciales con vistas incomparables.
Woods Capital ha encabezado varios proyectos importantes en Dallas.
As el expreso de dallas reportaron el pasado mes de julio, Woods Capital puso en marcha la renovación de Torre Santander, un rascacielos de 50 pisos en el centro de Dallas, que incluyó la conversión de casi una docena de pisos en más de 200 unidades de apartamentos multifamiliares y 150 habitaciones de hotel de lujo.
El desarrollador también tiene una participación en la propiedad de Comerica Bank Tower, otro punto de referencia de Dallas cerca del Distrito de las Artes de Dallas, como reportaron by el expreso de dallas.
Si bien se especuló que se convertiría en un desarrollo de uso mixto, su afiliada Pacific Elm Properties anunció planes en mayo para renovar la torre de oficinas de 275,000 pies cuadrados y traerle algunos servicios de primera clase.
"Definitivamente mantendremos esto como una oficina pura", Jonas Woods de Pacific Elm Properties les dijo a Las noticias de la mañana de Dallas.
No obstante, los propietarios de torres de oficinas se enfrentan a una batalla cuesta arriba.
La demanda de espacio para oficinas ha disminuido en el área metropolitana durante el año pasado, como el expreso de dallas reportaron. Más del 18 % del espacio de oficinas de DFW estaba vacío en el primer trimestre de 2023. Con un alto inventario y una baja demanda, los propietarios de espacios de oficinas se ven obligados a brindar las mejores comodidades para atraer a los posibles inquilinos y mantener los actuales.
Por otro lado, la demanda de propiedades residenciales está en aumento, especialmente para propiedades de alquiler, en medio de una escasez de viviendas en venta en todo el país y el aumento de los costos de propiedad de la vivienda. Como el expreso de dallas previamente cubierto, los precios medios de alquiler de DFW han aumentado un 21 % desde antes de la pandemia.
Como resultado, las conversiones de oficinas a viviendas se han convertido en una tendencia, y Woods Capital representa a uno de sus principales defensores.
Ubicadas en 2001 Bryan St., las nuevas unidades residenciales de Bryan Tower se adaptarán a la creciente demanda de una experiencia de vida lujosa en el centro de Dallas.
