Una torre de gran altura en Dallas pronto podría convertirse en un desarrollo de uso mixto en expansión. Los dueños del hito de Dallas Torre del banco Comerica están planeando convertir hasta 20 pisos de espacio de oficinas en el rascacielos de 60 pisos en una combinación de apartamentos residenciales, tiendas minoristas y un hotel de lujo.
Desarrollador local Capital de los bosques adquirió un participación en la propiedad en el edificio a principios de este año junto con la firma de gestión de inversiones inmobiliarias con sede en Dallas Trigate Capital.
Los dos, junto con el afiliado de Woods Propiedades del olmo del Pacífico, esperan comenzar la renovación en el rascacielos de Main Street a finales de este año con la esperanza de que insufle nueva vida en el área, según informa The Dallas Morning News.
"La calidad del edificio, junto con la ubicación en Main Street, brinda una oportunidad de desarrollo única y estamos entusiasmados de asociarnos con un socio experimentado y bien capitalizado para remodelar el edificio en una propiedad de uso mixto". dijo jason obenhaus, director gerente de TriGate en un comunicado sobre la asociación.
Jonas Woods, fundador y director ejecutivo de Woods Capital, dice que su firma de desarrollo “cree que una torre de uso mixto es mucho más más probabilidades de tener éxito hoy que una torre de oficinas de más de un millón de pies cuadrados”.
Según Woods, la remodelación de Comerica Tower presenta una oportunidad interesante para entregar espacio de oficinas, residencial y hotelero a la cuadra 1717 de Main Street. Señala que todavía es temprano en la fase de planificación. Los próximos meses se dedicarán a la obtención de propuestas arquitectónicas así como al perfeccionamiento de los planos.
El componente residencial, como dice Woods, “serían residencias de lujo de muy alto nivel”.
Woods dice que puede imaginar un futuro en el que el distrito financiero de Dallas, que señala que ha disminuido, se abre como un espacio dinámico con nuevos usos que ocupan el primer piso y los espacios del nivel inferior. Woods cree que el cambio podría involucrar al vecindario urbano en nuevas formas que no se concibieron originalmente cuando se completó el edificio hace más de treinta y cinco años.
El espacio de oficina dedicado permanecerá en los pisos superiores de la torre, según Woods.
