Texas es el principal destino de la Generación Z en Estados Unidos, superando a California y Florida, pero un informe reciente indica que el aumento de los costos de alquiler obligará a dichos residentes a gastar $149,000 en vivienda antes de los 30 años.
RentCafe en comparación con costos de vivienda utilizando datos históricos entre Millennials y Gen Zers para ver cuánto más pagará la generación más joven de 22 a 29 años. Dallas es la segunda área metropolitana más costosa que el estudio analizó en Texas, detrás de Austin con $160,000.
Una de las razones detrás del aumento de los costos de alquiler es la afluencia de miembros de la Generación Z a la región, lo que ha ejercido una presión adicional sobre un mercado inmobiliario que ya estaba ajustado.
“En 2022, Texas contó con una impresionante migración neta de 76,805 personas de la Generación Z”, dijo la Asociación de Empresas de Texas. escribí. "Con cuatro de las diez ciudades más grandes del país y una economía diversificada, Texas ofrece una amplia gama de oportunidades laborales que atienden a diversos talentos y orígenes, una fuerza impulsora detrás del auge demográfico general del estado".
Si bien los costos de alquiler para la Generación Z son altos en Dallas, ser propietario de una vivienda es un desafío aún mayor. RentCafe analizó el costo de propiedad de una vivienda y descubrió que ser propietario en Dallas costaría $203,433 durante el mismo período de 22 a 29 años. Dallas sigue siendo menos costosa que Austin en términos de propiedad de vivienda.
Los datos que utilizó RentCafe provienen de 2022, antes de que los votantes de Texas aprobaran un recorte significativo a los impuestos a la propiedad en noviembre de 2023, como anteriormente. reportaron by el expreso de dallas. Los votantes aprobaron un recorte del impuesto a la propiedad de $18 mil millones que ayudará a brindar alivio a los propietarios de viviendas, particularmente a los compradores más jóvenes.
"Luchar por una reforma del impuesto a la propiedad es algo que el vicegobernador Dan Patrick y yo hemos estado haciendo juntos durante casi 20 años", dijo el autor del proyecto de ley, el senador Paul Bettencourt (R-Houston), en un correo electrónico. ambiental al Texas Tribune. “Para que todo el arduo trabajo de todos dé sus frutos, es fantástico ver que el público finalmente obtenga la reducción del impuesto a la propiedad que siempre quiso y mereció. Es fantástico devolverle a la gente el dinero recaudado con exceso de presupuesto”.
Ocho de los 10 lugares más caros de los Estados Unidos en términos de costos de alquiler son áreas metropolitanas urbanas costeras. San José, California, encabezó la lista con un costo de alquiler a ocho años de $296,000 y un costo de propiedad de casi $467,000. Otras ciudades notables que encabezan la lista incluyen San Francisco, California; Honolulu, Hawaii; Boston, Massachusetts; Ciudad de Nueva York, Nueva York; y Los Ángeles, California.
El estudio identificó que los salarios son más altos para la Generación Z que para los Millennials, incluso cuando la diferencia entre los costos de alquiler y propiedad de la vivienda es mayor para la generación más joven durante los mismos ocho años. Los cambios en Texas en los impuestos a la propiedad y el enfoque en atraer empresas que van desde el transporte marítimo hasta la tecnología indican que el futuro para ambas generaciones pasará por Texas.
