firma de dallas Alumbrado Público Residencial está ingresando al mercado de Nashville a través de una inversión en terrenos en el centro.
El desarrollador gastó 17 millones de dólares en 0.71 acres de tierra en 210 10th Avenue N con la ambición de convertir lo que actualmente es una subestación eléctrica en cientos de apartamentos, según el Nashville Business Journal.
StreetLights ha puesto la mira en la propiedad del centro desde 2020, como documentos presentados ante la ciudad informan planes para construir 360 unidades de apartamentos en el sitio de la plaza, que está dividido en 30 pisos.
Sirviendo como una subestación, el sitio era propiedad de Nashville Electric Service y el Gobierno Metropolitano de Nashville.
El terreno se encuentra detrás del Downtown YMCA, al otro lado del cual el desarrollador de Nashville, Tony Giarratana, planea construir una torre residencial de 60 pisos, y está a solo unos pasos del desarrollo maestro de mil millones de dólares. Yardas de Nashville.
Nashville Yards es un desarrollo de uso mixto Clase A+ de 18 acres que incluye 2,000 unidades residenciales y 1,000 habitaciones de hotel.
Los propietarios, Southwest Value Partners con sede en San Diego, también están planeando un lugar de música experiencial en asociación con AEG, establecido para abierto en 2024. AEG es el propietario más grande del mundo de equipos y lugares deportivos, posee el estadio Crypto.com (anteriormente el Staples Center) y dirige el mundialmente famoso festival de música Coachella.
A medida que Nashville Yards concluye este año la construcción de su entorno urbano de próxima generación con capas de caminos peatonales y espacios verdes abiertos, se espera que genere un gran atractivo.
La torre residencial propuesta por StreetLights es su primer proyecto en Nashville. Sus desarrollos actuales están ubicados en Dallas, Austin, Atlanta y California, según el sitio web de la compañía.
Nashville ha sido un mercado inmobiliario al rojo vivo durante años, incluso en el puesto número 1 adelante de DFW en el Instituto de Tierras Urbanas “mercados que hay que observar” de cara a 2023, como el expreso de dallas informó.
Sin embargo, Music City no es inmune a los desafíos que enfrentan muchos mercados inmobiliarios debido a las altas tasas de interés.
“Mi mayor preocupación es la inflación y si la Fed puede controlarla. Si no pueden, definitivamente veremos más aumentos en las tasas de interés, y eso sería devastador para el mercado. Haría que las ventas de viviendas se detuvieran bruscamente”, dijo El presidente de Greater Nashville Realtors, Steve Jolly.
