El norte de Texas ha superado a Silicon Valley como la región más deseable para los centros de datos.
A pesar de las preocupaciones sobre la capacidad de la red de energía de Texas después de la congelación en febrero de 2021, el inventario del centro de datos de Dallas-Fort Worth ha crecido un 247 % desde 2015 y ahora ocupa el segundo lugar entre los principales mercados.
La región ofreció 390 megavatios de inventario de centros de datos en la segunda mitad de 2022, lo que representa un aumento de 23 megavatios desde 2021. para AXIOS Dallas. El informe de CBRE afirma que las tarifas de alquiler en el norte de Texas eran de $120 a $160 por mes para 250 a 500 kilovatios, mientras que en Silicon Valley, las tarifas de alquiler oscilaban entre $155 y $250 para los mismos 250 a 500 kilovatios de inventario para el CBRE.
El aumento de la popularidad de Dallas se debe en gran parte al aumento significativo de la demanda de centros de datos, ya que más empresas buscan instalaciones seguras y externas para almacenar sus datos. Las restricciones de energía en lugares como Silicon Valley y el norte de Virginia han obligado a los operadores a buscar mercados con más capacidad.
El cambio de preferencia hacia el norte de Texas no sorprende, dada la ventaja competitiva de la región en términos de mayor capacidad y tarifas de alquiler más bajas. Además, el informe de CBRE afirma que “la actividad de construcción continúa disparándose” en el Metroplex de Dallas-Fort Worth.
Aunque la construcción ha seguido aumentando en Dallas, el desarrollo no ha podido satisfacer la demanda. Esto ha llevado a los desarrolladores a buscar oportunidades en el sur de Dallas. El CBRE dice que South Dallas se ha convertido en un nuevo submercado que puede interesar a los desarrolladores de centros de datos, y el arrendamiento ha continuado en South Dallas. Varios nuevos operadores ya han firmado contratos de arrendamiento.
Los nuevos centros de datos podrían afectar la contratación en el futuro.
“Hay vientos en contra económicos que pueden afectar la contratación de talento tecnológico en el próximo año. Los despidos anunciados y la desaceleración y congelación de contrataciones por parte de los empleadores tecnológicos pueden, si se mantienen, aflojar el ajustado mercado laboral para el talento tecnológico”, dice el informe. afirma. “En general, los empleadores se han mostrado reacios a reducir significativamente sus equipos de talentos tecnológicos, que a menudo tardan años en construirse, y en su lugar han limitado los despidos al personal administrativo y de ventas cuando fue necesario”.
A pesar del surgimiento del norte de Texas como una de las principales regiones para centros de datos, el norte de Virginia sigue siendo el principal mercado mundial para centros de datos.
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