Digamos que finalmente encontró la casa perfecta y uno de los primeros elementos en su lista de verificación de cierre es el tasación del hogar. Entonces, ¿qué es eso exactamente?
La tasación de la vivienda es esencialmente una evaluación del valor de la vivienda y la propiedad. Lo lleva a cabo un tercero certificado y se utiliza para determinar si la vivienda tiene el precio adecuado.
Durante la tasación de una vivienda, el tasador realiza una inspección visual completa del interior y el exterior de la vivienda. Tienen en cuenta una variedad de cosas, incluida la funcionalidad del plano de planta de la casa, la condición, la ubicación, el distrito escolar, los accesorios, el tamaño del lote y más. Por lo general, se hace un ajuste hacia arriba si la casa tiene una terraza, una vista o un patio grande. El tasador también comparará la casa con varias casas similares que se vendieron en los últimos seis meses en el área.
El informe final debe incluir un mapa de calles que muestre la propiedad y las comparadas, fotografías del interior y el exterior, una explicación sobre cómo se calculó la superficie cuadrada, datos de ventas del mercado, registros de tierras públicas y más.
Una vez que se completa, el prestamista usa la información encontrada para asegurarse de que la propiedad valga la cantidad que está invirtiendo.
Esta columna de bienes raíces es presentada por kylah artz, un agente de bienes raíces local con Texas Urban Living, que presta servicios en el área de DFW.
