Ser propietario de una casa generalmente se considera más ventajoso tanto a corto como a largo plazo.
La compra de una casa requiere una cantidad sustancial de dinero por adelantado. Sin embargo, con el tiempo, ser propietario de una casa es significativamente más rentable que alquilar cuando se mira a largo plazo. Este es el por qué:
Equidad y Apreciación:
Primero, cuando es propietario de una casa, está invirtiendo en capital. La equidad es la diferencia entre lo que debe en su hipoteca y el valor de su casa. A medida que pague su hipoteca, sus niveles de capital aumentarán. Además, el valor de su casa puede aumentar con el tiempo y puede ganar dinero vendiéndola en el futuro. El alquiler no ofrece esta capacidad de generar capital.
Gastos de Vivienda Estable:
Cuando alquila, su gasto de alquiler mensual suele ser constante, pero puede aumentar al final de un contrato de arrendamiento. Sin embargo, al ser dueño de una casa, el pago mensual de su hipoteca es más estable. Sus gastos mensuales seguirán siendo los mismos una vez que fije una tasa hipotecaria. Esto le permite presupuestar más fácilmente y le da más control sobre sus finanzas mensuales.
Ventajas fiscales:
Los propietarios disfrutan de beneficios fiscales sobre los inquilinos. El impuesto a la propiedad y los intereses pagados sobre su hipoteca son deducciones que pueden reducir su ingreso imponible. Esto puede resultar en una reducción en la carga fiscal cada año.
Ahorros a lo largo del tiempo:
Ser propietario de una casa tiene beneficios adicionales, incluidos los ahorros que pasan con el tiempo. Por ejemplo, los inquilinos tendrán que pagar un aumento en el alquiler año tras año. Pero, como propietario de una vivienda, puede refinanciar su hipoteca si las tasas de interés bajan o simplemente mantener una tasa constante. Después de pagar la hipoteca, tendrá una cantidad considerable de ahorros que podrá invertir en otros lugares.
Además, según estadísticas recientes, el valor neto promedio del propietario de una vivienda en los EE. UU. es aproximadamente 80 a 90 veces mayor que el del arrendatario promedio.
Si bien ser propietario de una vivienda puede parecer un desafío a corto plazo, es evidente que lo coloca en una posición financiera estable a lo largo del tiempo. Ser propietario de una vivienda es una inversión sólida que se amortiza al generar valor, brindar un entorno estable y reducir los impuestos. Es seguro decir que ser propietario de una casa puede generar beneficios financieros duraderos.
Esta columna de bienes raíces es presentada por kylah artz, un agente de bienes raíces local con Texas Urban Living, que presta servicios en el área de DFW.
