El norte de Texas es el mercado de edificios industriales de más rápido crecimiento del país, con cerca de 59 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento y distribución en desarrollo.
Propiedades del arco y BentallVerdeRoble ven el área cercana al Aeropuerto Internacional DFW como un punto de acceso para el crecimiento de la propiedad industrial. El inversor internacional BentallGreenOak aumentó su participación en propiedad industrial en compra de tres nuevos edificios in Parque DFW 161, un parque empresarial cerca del Aeropuerto Internacional DFW.
Perot Development Co. y su socio Invesco Real Estate vendieron las propiedades totalmente arrendadas en más de 90 acres.
Archways Properties, con sede en Houston y oficina en Dallas, ha iniciado la construcción de la propiedad industrial Royal 114, un proyecto industrial de cuatro edificios entre la carretera y West Royal Lane. El proyecto de más de 429,000 pies cuadrados se inaugurará en el primer trimestre de 2023.
“El submercado del aeropuerto DFW se ha desempeñado muy bien durante el año, y la demanda de nuevos productos industriales de Clase A continúa siendo sólida”, dijo Eric Hawk, socio de Archway Properties, en un comunicado. “Estamos emocionados por la oportunidad de desarrollar uno de los últimos sitios que quedan a lo largo de la autopista 114 y estamos agradecidos por el apoyo de la ciudad de Irving”.
Brett Owens y Clayton Johnson de Transwestern están alquilando el proyecto. El más grande de los edificios tendrá más de 155,000 pies cuadrados.
Grupo de diseño profesional es el arquitecto del nuevo parque empresarial, y Peinado Construcción será el contratista general del proyecto.
Según los últimos datos de Sistemas Yardi, se vendieron más de $1.4 millones en edificios industriales y de almacenamiento en el norte de Texas en el año que finalizó en mayo.
A finales de 2020, BentallGreenOak compró el Gateway Logistics Center de 1.4 millones de pies cuadrados en el Aeropuerto Internacional DFW, un parque empresarial de cinco edificios en Airport Freeway. Los inquilinos incluyen Heritage Auctions, Samsung, Hello Fresh, Legendzways Distribution y Hussmann Corp.
El año pasado, el inversionista formó una sociedad con la empresa con sede en Dallas Inmobiliaria Xebec para financiar proyectos logísticos estadounidenses en todo el país. Dallas-Fort Worth es uno de los principales mercados de venta de propiedades de inversión del país.
