En la edición de agosto, se sugirió que Texas eliminar la propiedad los impuestos porque son muy altos. Son los séptimos más altos de la nación, y ya no están justamente justificados. En el momento de su origen, se basaron en el uso de la propiedad familiar como ingreso, pero hoy en día no se usa gran parte de la tierra de Texas para la agricultura o la ganadería.
Tiene que haber una diferencia en la forma en que se calculan los impuestos. Los cambios en la casa no deberían afectar los impuestos del propietario.
Debe basarse en lo que se hace a la casa y sus límites de propiedad. Aquí hay tres ejemplos de por qué.
- Una persona compra una casa en $50,000. El valor de la casa y su terreno subirá de valor a lo largo de los años, y digamos que ha subido de valor a $75,000, lo cual está bien mientras el propietario está trabajando. Pero, ¿y los que liquidan la hipoteca y se jubilan? Ahora tienen ingresos limitados que a veces son menos de lo que ganaban. ¿Cómo es posible que el propietario pague los impuestos basados en el aumento del valor de la propiedad?
- Luego está la casa que se construye alrededor. Cuando se compró la casa, valía $50,000. Sin embargo, después de que los inversionistas desarrollen otras casas a su alrededor, la propiedad se convierte en un valor de alrededor de $250,000. ¿Puede esa persona pagar los impuestos ahora sobre la casa de $250,000?
¿Qué tal una casa que originalmente se compró para una familia por $50,000, pero el propietario la divide para convertirla en un alquiler de cuatro apartamentos? Los impuestos no cambian en esa casa de $50,000, pero la cantidad de impuestos que cobrará esa área se verá afectada.
- Esto se debe a que ahora solo un propietario pagará el impuesto sobre la propiedad de $50,000 y hay cuatro familias en la residencia. Entonces, básicamente, un inquilino paga el impuesto a la propiedad de la casa y las otras tres familias no pagan ningún impuesto a la propiedad, lo que lleva a Texas a perder dinero o aumentar los impuestos para compensar.
Los impuestos de Texas se calculan actualmente en base a (Valor de la propiedad tasado − Exenciones o tasaciones especiales) × Tasa de impuesto a la propiedad ÷ 100. Esto debe cambiar. ¿Qué tal basar los impuestos en (Gastos ÷ Población = %), o algo similar? Entonces, si hay un cambio en una casa como el tercer ejemplo, los impuestos ya estarían calculados para el año y se mantendrían en la misma cantidad, pero se dividirían entre los cuatro residentes del apartamento.
