El desarrollo económico en Dallas-Fort Worth (DFW) ha sido central en el plan del gobernador Abbott para mantener la competitividad de Texas. Aún así, hasta que Dallas tenga un control firme sobre su proceso de permisos de construcción, las oportunidades de crecimiento en la región seguirán siendo bloqueadas.
Tomó lo que parecieron años, pero los retrasos problemáticos con el proceso de aprobación de permisos de Dallas finalmente llamaron la atención de los funcionarios estatales en Austin. Tanto el gobernador Greg Abbott como Representante Cody Harris del Distrito 8 han priorizado encontrar una solución al asunto durante la Sesión Legislativa 88 de Texas.
Si bien Dallas es un ejemplo de importantes retrasos en los permisos de construcción en Texas, muchos municipios del estado también han tenido problemas para reducir sus tiempos de aprobación.
En Dallas, un permiso unifamiliar típico solía recibir la aprobación en solo 3 a 5 días. Sin embargo, a partir de febrero de 2023, el tiempo promedio de aprobación para un permiso de construcción unifamiliar aumentó a 27 días, un aumento del 800 % en el extremo superior y un aumento de más del 500 % en el extremo inferior, según datos históricos de permisos de DSD, anteriormente reportaron by el expreso de dallas.
Con respecto a los diversos Departamentos de Servicios de Desarrollo (DSD) en todo el norte de Texas, los de Dallas, Irving, Celina y Denton son los que más se enojan en sus respectivas comunidades de desarrollo. La presión de estas comunidades por las largas demoras se desbordó recientemente, lo que provocó una panel de discusión con directores de DSD de cada ciudad.
Una solución integral al problema no se materializó durante el panel de discusión, pero un nuevo proyecto de ley: HB14 – presentado por el representante Harris en marzo, tiene como objetivo agilizar el proceso de aprobación al exigir a los departamentos que no cumplan con la fecha límite que utilicen un revisor externo.
Si bien el proyecto de ley propuesto es un posible primer paso para establecer una solución de permisos de trabajo para los tejanos, Abbott quiere ir un paso más allá y consolidar el proceso de permisos de cada municipio bajo un proceso estatal unificado que elimine la ambigüedad innecesaria.
“[Si] tiene una propiedad durante 30 meses, incapaz de construir en ella porque no tiene un permiso, eso le está costando mucho dinero”, Abbott dijo durante un almuerzo de la Cámara Regional de Dallas al que asistieron el expreso de dallas.
Sería un cambio de juego si Texas aprueba una legislación que reforma los procedimientos de permisos de construcción del estado, dijo. Abbott afirmó que las empresas y las ciudades deben enfrentar los desafíos a una velocidad rápida y receptiva, y eso es lo que se propone hacer esta propuesta regulatoria.
La Sesión Legislativa 88 de Texas comenzó el 10 de enero y terminará el 29 de mayo. Esto significa que a los legisladores estatales les quedan menos de dos meses para aprobar la reforma regulatoria antes de que finalice la sesión. Si la sesión termina sin la aprobación formal de HB14 o la propuesta no oficial de Abbott, la responsabilidad de encontrar una solución de permisos seguirá siendo manejada por el administrador de la ciudad de Dallas, TC Broadnax.
Broadnax se comprometió a arreglar el proceso de aprobación de permisos de Dallas en 2022 y, a pesar de recibir un pago salario anual inflado, ha eludido la responsabilidad y la rendición de cuentas, como se demostró cuando el Concejo Municipal consideró "tomar las medidas apropiadas relacionadas con el desempeño del administrador de la ciudad, incluida la disciplina o la destitución".
el expreso de dallas hará un seguimiento de HB14 a medida que avance en el proceso legislativo.
