El departamento de permisos de construcción de la Ciudad ha lanzado dos iniciativas que espera ayuden a reducir el atraso continuo en los permisos de construcción comercial supervisados ​​por el Administrador de la Ciudad TC Broadnax.

Departamento de Servicios de Desarrollo de Dallas (DSD) ha introducido un nuevo conjunto de normas de rendimiento. Además de esto, se ha designado un equipo de revisión para gestionar los retrasos ahora familiares en el proceso de revisión del plan comercial, según dos boletines de noticias separados emitidos por DSD en enero.

Las dos iniciativas comerciales se establecieron a principios de 2023 con la esperanza de que el personal de DSD pueda gestionar mejor las expectativas de los clientes en función del tamaño, la complejidad y el uso de los proyectos presentados.

“Los objetivos de desempeño establecidos por el Departamento tienen como objetivo comunicar la conveniencia de los plazos de revisión, no permitir los plazos de emisión”, dijo DSD en boletín de noticias 301.

DSD no ofrece directamente estadísticas sobre el tiempo promedio que tarda una solicitud de permiso comercial en ser revisada o entregada. Sin embargo, según la nueva meta de desempeño de DSD para 2023, se supone que el departamento debe completar el proceso de revisión inicial en no más de 15 días.

El límite de revisión inicial de 15 días de DSD se aplica a las "demoliciones completas del sitio" y a "todos los proyectos complejos de más de 10,000 pies cuadrados". Otros proyectos comerciales tienen estándares de revisión de desempeño que van desde un día hasta 10 días, según un desglose de proyectos comerciales por tipo que se encuentra en el boletín de noticias 301 de DSD.

DSD ha asignado a su personal un máximo de siete días hábiles para completar una nueva presentación o revisión, según muestran los estándares de desempeño de 2023.

Estos objetivos de rendimiento autoimpuestos pueden ser difíciles de alcanzar, dada la largas demoras que han caracterizado el proceso de permisos de Dallas bajo el liderazgo de Broadnax.

Para solucionar algunos de los problemas iniciales que provocan retrasos, DSD sugiere "programar una reunión de desarrollo preliminar con el personal para discutir cualquier inquietud, desafío o pregunta general sobre el proceso".

Si los solicitantes comerciales quieren acelerar su revisión inicial, el DSD ahora ofrece un servicio basado en citas y pago de tarifas para lograrlo.

En enero, el departamento lanzó su Minor Commercial Q-Team, un equipo de revisión de planos dedicado a proyectos comerciales de menos de 10,000 pies cuadrados, según DSD. boletín de noticias 302. El Minor Q-Team funcionará como un expedidor de permisos el mismo día, al igual que lo hace el Q-Team unifamiliar de DSD.

Sin embargo, como ya informó anteriormente el expreso de dallas, Estos iniciativas de pago por juego simplemente permita que aquellos que pueden permitírselo se salten la fila.

DSD presentó su primera revisión del plan Equipo Q en septiembre pasado para ayudar a eliminar la creciente acumulación de permisos de construcción para viviendas unifamiliares en la Ciudad. Si bien se han logrado algunos avances en este frente, DSD todavía tiene un largo camino por recorrer antes de que la comunidad de desarrollo esté completamente satisfecha.

Teniendo en cuenta que se espera que la demanda de espacios de oficinas comerciales en Dallas crezca a lo largo de los años, acelerar el proceso de revisión inicial para desarrollos comerciales puede ayudar a los constructores locales y a los expertos en construcción a poner en marcha sus proyectos mucho más rápido.

Si el director del DSD, Andrew Espinoza, y el administrador de la ciudad, Broadnax, quieren que Dallas siga siendo competitiva en el futuro, entonces será necesario resolver muchos de los problemas que afectan al departamento de permisos de la ciudad, incluidos no solo los retrasos y las demoras, sino también los continuos falta de transparencia.

el expreso de dallas Se comunicó con DSD para comentar sobre las nuevas iniciativas comerciales, pero no había recibido respuesta en el momento de la publicación.