Los campamentos para personas sin hogar en propiedades vacantes propiedad de desarrolladores de edificios están “volviendo locos a los vecinos” en North Oak Cliff, según el miembro del Concejo Municipal del vecindario.
Los desarrolladores habían comprado cuatro propiedades en el Bishop Arts District que permanecen vacantes y descuidadas, como se informó anteriormente por el expreso de dallas.
Las propiedades en 111, 115, 117 y 119 West Eighth Street han atraído el crimen, la falta de vivienda y vagancia, para consternación de los miembros de la comunidad.
Los locales son propiedad de Casas adosadas en West Eighth Street y D&D Capital LLC, conforme al Distrito Central de Tasaciones de Dallas.
El concejal de la ciudad de Dallas, Chad West, del Distrito 1, donde se encuentra este vecindario, habló con el expreso de dallas sobre la crisis de la falta de vivienda y la vagancia en estos lugares y la supuesta falta de cuidado de las propiedades por parte de los propietarios.
“Hemos tenido, según los vecinos, algunas personas sin hogar que han estado [en los lotes baldíos]”, confirmó West.
“Sin embargo, también ha habido usuarios de drogas que no necesariamente son personas sin hogar”, agregó. “Gente que va allí porque es una propiedad vacante no asegurada y es un lugar [donde] pueden realizar actividades ilegales”.
West dijo el expreso de dallas que este tema está “volviendo locos a los vecinos”.
Afirmó que “hasta hace aproximadamente un año y medio”, estas propiedades eran “viviendas bien cuidadas”, pero las dos empresas antes mencionadas que compraron los cuatro lotes no lograron mantenerlos ni asegurarlos, lo que abrió la puerta a la falta de vivienda y el crimen para invadir el vecindario.
“Si tiene un propietario ausente que no está cuidando su propiedad, será un imán para la actividad delictiva”, dijo West.
Como se informó anteriormente por el expreso de dallas, El personal de la ciudad de Office of Homeless Solutions (OHS) y Code Compliance examinaron las propiedades el lunes.
Jennifer Brown, oficial de información pública de la ciudad de Dallas, envió declaraciones a el expreso de dallas de los dos departamentos sobre los lotes baldíos.
La OHS confirmó que el personal visitó el lugar el lunes pero “no encontró a nadie en la propiedad”.
“Según los vecinos con los que habló el personal, las personas que parecían estar sin hogar estaban en la propiedad el [30 de abril]”, se lee en el comunicado, y se agrega que la OHS “se relacionará con las personas en el lugar y ofrecerá servicios que incluyen refugio”, mientras Code Cumplimiento trabaja con los dueños de las propiedades para abordar la basura esparcida por los lotes.
Code Compliance confirmó que se informó que 117 y 119 West Eighth Street tenían basura, escombros y campamentos para personas sin hogar.
El departamento le dijo el expreso de dallas que “el personal recibió una preocupación” sobre los campamentos para personas sin hogar en 119 West Eighth Street.
El residente que reportó la preocupación dijo “que la falta de participación del dueño de la propiedad está ayudando en la condición de la ubicación”, según Code Compliance.
“El personal realizó varias inspecciones en el lugar y encontró violaciones que incluyen malezas altas [y] basura”, continuó el comunicado. “Nos hemos puesto en contacto con el propietario [quien] afirma que está al tanto de las personas sin refugio en la propiedad y está haciendo arreglos para… evitar que regresen al lugar”.
El departamento dijo que los miembros del personal podrían “ejecutar una orden para realizar una limpieza” porque la propiedad ha recibido “un aviso válido de violación” luego de violaciones estructurales y el hecho de que el dueño de la propiedad no hizo las “reparaciones necesarias” en ventanas y puertas.
Code Compliance también dijo que realizaría una "limpieza profunda" en 117 y 119 West Eighth Street, que se volverá a inspeccionar en las próximas semanas.
El concejal West agregó que no hay justificación para tener campamentos para personas sin hogar en el área porque hay "suficientes camas de refugio en la ciudad" para todos los que viven en la calle.
“Es solo una cuestión de convencerlos de que vayan a las camas de los refugios y luego conseguir que se alojen después de eso”, afirmó West.
“Convencerlos de que deben cumplir con los requisitos” es vital, dijo West. Precisó que estos requisitos incluyen abordar el abuso de sustancias y trabajar por el empleo “con el objetivo de volver a la sociedad como un ciudadano productivo, trabajador y contribuyente”.
“Ayudar a las personas sin hogar a salir de la vida del campamento es realmente el núcleo de los esfuerzos para personas sin hogar”, dijo el miembro del consejo. el expreso de dallas.
Una alternativa a los campamentos que han aparecido en Dallas es el método modelado por Haven for Hope en San Antonio, que concentra los servicios para las personas sin hogar en una sola área geográfica. Encuesta realizada por el expreso de dallas Indica que la mayoría de los residentes de Dallas apoyan tal modelo, aunque aún no ha sido considerado seriamente por la Ciudad.
Uno de los copropietarios de las propiedades de North Oak Cliff, Andrew Strange de West Eighth Street Townhomes, anteriormente les dijo a NBC 5 DFW que están "obteniendo permisos de demolición" y limpiando los lotes "debido a los problemas de personas sin hogar".
Sin embargo, también afirmó que el desarrollo aún no ha comenzado en estas propiedades porque los desarrolladores están buscando "derechos" como exenciones de impuestos del gobierno de la ciudad antes de comenzar a trabajar en las propiedades.
El concejal West dijo que los desarrolladores no deberían asumir que recibirán derechos de parte de la ciudad, pero deberían hacer un mejor trabajo comunicándose con los residentes, según NBC 5.
Como se informó anteriormente por el expreso de dallas, el desarrollo de viviendas en todo Dallas se ha estancado debido a la acumulación de permisos de construcción comercial que se ha acumulado bajo el liderazgo del administrador municipal TC Broadnax.
Los miembros del consejo expresaron recientemente su frustración por el proceso de construcción lento y altamente regulado que contribuye a la actual escasez de viviendas y la crisis de personas sin hogar en todo Dallas.
