El proceso de permisos de construcción no es solo un problema local, sino nacional.
Con los problemas que enfrenta el proceso de permisos de construcción de Dallas descritos en el pasado la presentación de informes by el expreso de dallas, debemos examinar el problema a escala nacional y descubrir qué condujo a la explosión de retrasos en los permisos y qué están haciendo los líderes de la ciudad para abordar el problema en su patio trasero.
En primer lugar, un breve resumen. En los EE. UU., la emisión de permisos de construcción generalmente se realiza a través de los municipios locales y los funcionarios encargados de tales funciones.
Solicitar un permiso de construcción, ya sea residencial o comercial, es un proceso de desarrollo esencial que mantiene en marcha el motor de una ciudad. Para los expertos en bienes raíces y construcción que confían en un proceso eficiente de permisos de construcción, las demoras no deseadas se traducen directamente en cronogramas de construcción prolongados y costos de construcción y materiales más altos.
Con respecto a los permisos de construcción residencial en Dallas, Phil Crone, director ejecutivo de la Asociación de Constructores de Dallas (DBA), dijo que a veces pueden pasar de tres a cuatro meses antes de que finalmente se emitan los permisos.
“Alrededor del 80% de los miembros de la DBA informan un retraso promedio de 10 semanas en los permisos”, dijo Crone a los miembros del Concejo Municipal de Dallas en noviembre.
Del lado comercial de la construcción en Dallas, Linda McMahon, presidenta y directora ejecutiva de The Real Estate Council (TREC), dice que recibe correos electrónicos diarios que le preguntan por qué el proceso de permisos tarda tanto.
En una entrevista previa con el expreso de dallas, Mc Mahon citado varios aspectos clave que ralentizan el proceso. Ella dijo que estos incluyen problemas culturales, problemas de personal y una renuencia a adoptar nuevas tecnologías como causas de la persistente parálisis departamental.
Cuando la pandemia de COVID-19 envió a los EE. UU. a los cierres obligatorios del gobierno en 2020, muchas ciudades y los funcionarios de sus departamentos de construcción optaron por cerrar sus oficinas y descargar sus procesos de permisos heredados para implementar varios sistemas en línea.
En muchos casos, la transición al software en línea vino con muchos problemas imprevistos, incluidas interfaces no intuitivas, errores de software y fallas, una curva de aprendizaje significativa y falta de comunicación por parte de los funcionarios de construcción.
A pesar del hecho ampliamente conocido de que Dallas sufre uno de los retrasos en los permisos de construcción más graves del país, otras regiones densamente pobladas como la ciudad de Nueva York, Portland y muchas áreas de California también están lidiando con sus permisos de construcción. retos.
Las soluciones exploradas en el Área de la Bahía, Nueva York y Portland incluyen la participación de profesionales locales de la construcción y la ingeniería en el proceso de obtención de permisos y, en algunos casos, la unión de los departamentos de permisos de construcción bajo un mismo techo. el expreso de dallas explorará más estas soluciones en la Parte 2 de este artículo.
Observe que mencionó CA NY y Portland. Todos están controlados democráticamente, pero el problema es nacional. ¿En realidad? Lo que sugiero para la mejora en el proceso sería eliminar a los demócratas.
Los funcionarios de la ciudad de Dallas prestan atención;
En una entrevista anterior con The Dallas Express, McMahon citó varios aspectos clave que ralentizan el proceso. Ella dijo que estos incluyen problemas culturales, problemas de personal y una lenta voluntad de adoptar nuevas tecnologías como causas de la persistente parálisis departamental.
Y también;
En muchos casos, la transición al software en línea vino con muchos problemas imprevistos, incluidas interfaces poco intuitivas, errores y fallas del software, una curva de aprendizaje significativa y falta de comunicación por parte de los funcionarios de construcción.
Si Dallas sabe cuáles son los problemas, ¿por qué no tomar medidas para resolverlos aquí en casa y ahora mismo? Es bueno que busquen soluciones en otras grandes ciudades, pero esas mismas ciudades tienen problemas en los que se tarda hasta un año en emitir un permiso de construcción, Los Ángeles es una ciudad. El metroplex está creciendo y seguirá creciendo, y los funcionarios de la ciudad deben saber que cada vez que hay un retraso de días o semanas en la emisión de un permiso, esto afecta a las personas.
Extraño como después de meses de espera, aún no se ha aprobado el permiso de garaje independiente nuevo de un vecino, sin embargo, se niveló un derribo y se están vertiendo los cimientos de una mega casa de 2 pisos en menos de 45 días.
Típica ineptitud del gobierno. Una empresa con fines de lucro habría resuelto rápidamente estos problemas de software. En cuanto a las cuestiones administrativas, hay muchas personas que no tienen que responder para mantener su trabajo.
Cualquier agencia gubernamental por su propia naturaleza no resuelve los problemas ya que entonces, en muchos casos, los empleados se quedarían sin trabajo.
Continuamente me acuerdo de los políticos que
NUNCA resuelvas problemas; prometen y nunca cumplen.
Como pequeño empresario, tengo que rendir o estoy fuera del negocio. Las entidades gubernamentales típicas no tienen que actuar, porque si no lo hacen, nunca hay consecuencias.
Totalmente de acuerdo, cuando se presenta a la reelección el alcalde.
No lo suficientemente pronto.
Perfecto. Gracias.