Según un estudio reciente de WalletHub, Texas tiene la séptima tasa de impuestos sobre bienes raíces más alta de la nación..
“Tener impuestos inmobiliarios altos es una desventaja para los residentes de Texas porque tienen que pagar más de $3,000 al año”, dijo Jill Gonzalez, analista del estudio WalletHub. “Sin embargo, es una ventaja para las autoridades ya que los impuestos pagados contribuyen a los presupuestos locales, especialmente considerando el hecho de que Texas no tiene impuesto sobre la renta”.
Impuestos a la propiedad WalletHub 2022 por informe estatal descubrió que la tasa impositiva efectiva de bienes raíces de Texas es del 1.8%.
“Texas se encuentra entre los estados más asequibles para comprar una casa, ya que el valor medio de la vivienda estatal es más bajo que el valor medio nacional”, dijo González a The Dallas Express. “Sin embargo, la tasa impositiva real la determinan las autoridades locales y no está relacionada con el valor de mercado de la vivienda. La falta de un impuesto sobre la renta podría ser una de las razones por las que los impuestos sobre la propiedad son más altos en Texas”.
El estudio de WalletHub encontró que los impuestos anuales sobre una vivienda cuyo precio es el valor medio estatal de Texas es de $3,099, mientras que el impuesto inmobiliario sobre el valor medio de una vivienda en los EE. UU. es de $3,907..
“La diferencia la marca el valor real de la vivienda”, dijo González en una entrevista. “El valor medio de una vivienda en EE. UU. es de $217,500 172,500 en comparación con el valor medio de una vivienda en Texas que es de $XNUMX XNUMX. El nivel de los impuestos inmobiliarios no es tanto una indicación de qué tan bien le está yendo a la economía de un estado como de las fuentes de ingresos para los presupuestos locales”.
Mientras que los impuestos anuales a la propiedad son de $3,907 para los tejanos, en Hawái la tasa es de solo $606, según los datos del estudio WalletHub.
“La razón por la que Hawái tiene impuestos inmobiliarios tan bajos es porque lo compensa con algunos de los impuestos sobre la renta y las ventas más altos del país”, dijo González. “En comparación, Texas también tiene altos impuestos sobre las ventas, pero no impone impuestos sobre la renta”.
Según la Contralor estatal, la tasa del impuesto sobre las ventas en Hawái es del 4% en comparación con el 6.25% en Texas.
Nueva Jersey y Nueva York tienen los impuestos inmobiliarios más altos con $5,419 y $3,749, respectivamente.
“Nueva York solo tiene una tasa impositiva ligeramente más baja, ubicándose solo dos lugares más arriba que Texas”, dijo González. “El nivel de tributación en cada estado es una decisión de las autoridades locales en base a tasaciones. Todo es cuestión de recaudar dinero para el presupuesto, y si algunos estados tienen impuestos inmobiliarios más altos, tienen otro tipo de impuestos que son más bajos o al revés”.
Se sabe que los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria proporcionan ingresos a los municipios locales. “Contribuyen a la estabilidad de un estado, ya que estas recaudaciones generalmente se utilizan para financiar cosas como la educación, los departamentos de policía y bomberos, parques y otros servicios públicos”, dijo González.
La tasa impositiva efectiva sobre bienes inmuebles hace cinco años en Texas era del 1.9 %, que es similar a la tasa del 1.8 % en 2022.
“Los ajustes los hacen las autoridades con base en factores y evaluaciones locales”, agregó González. “Sin embargo, lo que ha aumentado es el valor medio de la vivienda tanto a nivel estatal como nacional”.
Los datos del estudio WalletHub muestran que el valor promedio de una vivienda en todo el país en 2017 fue de $178,600 en comparación con $136,000 en Texas.
