La construcción de propiedades comerciales en Texas estuvo al rojo vivo el año pasado, superando a todos los demás estados de la nación y mostrando pocas señales de desaceleración en 2023.
Texas tuvo el mercado inmobiliario comercial económicamente más próspero del país en 2022, según un informe anual reporte por la Fundación de Investigación de la Asociación Nacional de Parques Industriales y de Oficinas (NAIOP).
El sector de bienes raíces comerciales en Texas contribuyó enormemente al Producto Interno Bruto (PIB) del estado en 2022, Kathryn Hamilton, vicepresidenta de NAIOP, explicado en un correo electrónico a The Dallas Morning News.
“Texas es el estado con la clasificación más alta en los EE. UU.... con $184 mil millones en contribuciones totales resultantes del sector de bienes raíces comerciales del estado”, dijo Hamilton a la DMN.
De esta suma total de casi $ 184 mil millones, Hamilton señaló que más de $ 70.3 mil millones fueron gastos directos. Esto en realidad se duplicó desde los niveles de 2021, informó la DMN.
Otros estados principales que muestran contribuciones considerables al PIB de EE. UU. a través de su sector de bienes raíces comerciales incluyen Arizona con más de $ 91.3 mil millones, Ohio con aproximadamente $ 64.4 mil millones, Florida con alrededor de $ 39.5 mil millones y California con casi $ 36.5 mil millones, según NAIOP. reporte.
Texas también lideró la cantidad de empleos respaldados por su sector de bienes raíces comerciales con un total de más de 1.2 millones, que, como reportaron by el expreso de dallas, representa un salto de más 650,000 del año anterior, según la Oficina de Estadísticas Laborales.
En cuanto a la construcción de edificios comerciales de Texas en 2022, el informe de NAIOP Concluido que el estado encabezó la lista en actividad de edificios de oficinas, industriales y comerciales.
Esto se puede ver claramente en el norte de Texas, que se clasificó como uno de los principales mercados de EE. UU. para espacio de oficinas comerciales en 2022, según un mercado de oficinas del cuarto trimestre. reporte por Avison Young.
“Es esta fuerte demanda y asequibilidad lo que ha llevado a esta línea de desarrollo a nuevos máximos a medida que la región avanza en su posición como un centro logístico clave de EE. UU.” dijo Greg Langston, director principal y gerente de Avison Young, según la DMN.
Sin embargo, en el caso de Dallas, el hecho de que un proyecto esté en desarrollo no significa que se construirá pronto: la ciudad permisos atrasados El proceso dificulta que los proyectos lleguen a la línea de meta, lo que paraliza a Dallas a medida que florecen otras ciudades del área metropolitana.
Sin embargo, como el expreso de dallas reportaron a principios de este mes, un nuevo edificio de 17 pisos y 180,000 pies cuadrados Torre de oficinas en la zona alta El proyecto dirigido por Stonelake Capital Partners llegará a Dallas en algún momento de 2025. Otro proyecto con sede en Dallas previsto para 2025 es el Residencias Rosewood Turtle Creek, un condominio de gran altura de 17 pisos planificado para el área de Oak Lawn de Dallas.
Si bien estos nuevos proyectos son un buen augurio para el estado, la demanda comercial en Texas podría sufrir un ligero retroceso si las condiciones económicas empeoran, según un ambiental de Marc Selvitelli, presidente y director ejecutivo de NAIOP, proporcionado a la DMN.
Los vientos en contra de la inflación, las limitaciones de la fuerza laboral y las tasas de interés más altas están amplificando la incertidumbre económica en 2023, lo que podría conducir a una desaceleración en la actividad comercial, dijo Selvitelli, informó la DMN.
La propiedad en Texas es increíblemente cara. El estado más grande de los EE. UU. continentales y la tierra tiene un precio como la tierra es rara. Los jóvenes que buscan buenas ofertas para una casa deberían considerar comprar en Kentucky, Virginia, Carolina del Norte y Carolina del Sur; allí pueden obtener 200 acres por $300,000. En Texas, 200 acres costarían $2 millones.