Una comunidad en Aubrey fue el desarrollo residencial más vendido en el estado en 2022.
La comunidad planificada maestra de Silverado, construida por el constructor de viviendas DR Horton, vendió 820 viviendas en 2022, la mayor cantidad en el estado. conforme al Dallas Business Journal, y casi el doble del 411 vendido en 2021.
Ubicada en el condado de Denton, Silverado fue la comunidad de mayor venta en Texas y ocupó el sexto lugar en el país en ventas de casas nuevas. conforme a RCLCO Consultoría Inmobiliaria. La vivienda en la comunidad comienza en $289,990 y oscila entre 1,266 y 3,382 pies cuadrados.
Florida y Texas han liderado constantemente las clasificaciones recientes de venta de casas nuevas. El año pasado, Florida representó el 46 % de las ventas entre las comunidades clasificadas, mientras que Texas tuvo el 30 %.
El área de Dallas-Fort Worth presentó tres comunidades en la lista de las 50 principales. rancho de gatos monteses en Crandall vendió 462 casas nuevas el año pasado. Clasificada en el puesto 28 a nivel nacional, la comunidad está ubicada en el condado de Kaufman, que es el condado de más rápido crecimiento en la nación, como lo informó anteriormente el expreso de dallas.
Union Park vendió 453 casas en 2022, ubicándose en el puesto 31 en el país.
The Villages, una comunidad de jubilados de Florida, retuvo su título como la comunidad de mayor venta en la nación, con Ventas de 3,923 en 2022. Florida también ocupó el segundo y tercer lugar de la lista. Houston fue el área metropolitana de mayor venta en la lista, con 13 de sus comunidades clasificadas.
Las ventas de casas nuevas continúan disminuyendo en las 50 comunidades más vendidas, cayendo un 20% en 2022 en comparación con el año anterior. El aumento de las tasas de interés y la inflación en la segunda mitad del año tuvo un impacto notable en el tráfico de visitantes y las ventas de viviendas nuevas, según el informe de RCLCO Real Estate Consulting.
En la segunda mitad de 2022, las ventas de casas nuevas cayeron un 13 % en comparación con la primera mitad, afectadas por las tasas hipotecarias que superaron el 7 % en octubre, según el Dallas Business Journal.
Los desarrolladores de comunidades planificadas maestras siguen siendo positivos sobre las perspectivas de la industria a pesar de los vientos en contra actuales.
“Históricamente, las comunidades con planificación maestra han aumentado su participación de mercado general en tiempos de crisis económica, ya que los consumidores perciben que la calidad de las comunidades con planificación maestra puede proporcionar un nivel de aislamiento de las tendencias más amplias del mercado”. dijo El director de RCLCO, Karl Pischke.
Aún así, las casas nuevas en DFW están tardando más en venderse, según un informe de HomesUSA. El promedio de tres meses de días en el mercado aumentó a 68.6 días, frente a los 57.7 días de octubre.
Los permisos de construcción de viviendas unifamiliares se redujeron significativamente en la segunda mitad de 2022, lo que indica que los inicios de viviendas (el término que usan los inversores inmobiliarios para medir el inicio de la construcción de una nueva unidad de vivienda residencial) se reducirán considerablemente en 2023, según Dallas. Diario de Negocios.
De hecho, es increíblemente difícil construir en Dallas como resultado de la proceso de permisos atrasado, supervisado por el administrador de la ciudad TC Broadnax.
En los primeros 11 meses de 2022, los permisos para construir nuevas viviendas también se redujeron en otras partes del área metropolitana; cayeron 31% en Frisco, 37% en Celina y 25% en McKinney en comparación con el mismo período en 2021.
Los datos del censo muestran que el costo promedio de una casa nueva en todo el país en noviembre fue $543,600.
