Una firma local de desarrollo de bienes raíces ha adquirido otros 680 acres de tierra al sur del centro de Sherman en el condado de Grayson para usar en un gran proyecto de uso mixto.
Grupo de Desarrollo Americano Centurion (CADG) está planeando transformar un sitio de casi 1500 acres en el condado de Grayson en una comunidad de uso mixto planificada maestramente con espacio residencial, comercial y de oficinas llamado Cottonwood.
En total, el urbanizador con sede en Farmers Branch ha adquirido 1,474 acres del inversionista con sede en Arizona Walton Global. La última compra de terrenos fue un acuerdo no revelado por 680 acres en Dorchester, que se produjo unos meses después de que Centurion adquiriera un terreno de 500 acres en Gunter para usar en el proyecto.
"Ha sido un placer trabajar con Walton Global para cerrar este trato y expandir nuestra presencia en el condado de Grayson", dijo Mehrdad Moayedi, director ejecutivo y presidente de CADG en el comunicado. comunicado de prensa. “Sabemos que Cottonwood será una comunidad que enorgullecerá a la ciudad de Dorchester, al condado de Grayson y al distrito escolar independiente de Howe”.
Se espera que Cottonwood consista en 4,000 viviendas unifamiliares, 1,450 unidades de alquiler y 250,000 pies cuadrados de espacio comercial y minorista ubicado junto a la autopista US 75 y FM 902 en la ciudad de Dorchester, según Rex Glendenning, Director general de Bienes Raíces y uno de los corredores de bienes raíces que facilitó la compra del terreno, The Dallas Morning News reportaron.
La comunidad planificada maestra reside en un Distrito Municipal de Servicios Públicos establecido, lo que "permitirá que el desarrollo ofrezca mayores comodidades y una gama de viviendas asequibles" y, en última instancia, "permitirá que la propiedad sea competitiva dentro del mercado", dijo el comunicado de prensa.
“La propiedad está extremadamente bien posicionada para capitalizar el nuevo crecimiento que se espera sea impulsado por las dos nuevas plantas de chips multimillonarias que se están construyendo aproximadamente de tres a cinco millas al norte”, Glendenning les dijo a Las noticias de la mañana de Dallas. “Centurion ha hecho un trabajo admirable al mantenerse al frente de estas nuevas áreas de alto crecimiento”.
El nuevo corredor de semiconductores de $35 mil millones de Texas está ubicado justo al sur del desarrollo de uso mixto planificado de Centurion. Ya está en marcha la construcción de la primera de las cuatro plantas de fabricación de semiconductores que está construyendo texas Instruments. El fabricante de chips con sede en Taiwán está construyendo una planta de semiconductores separada de $ 5 mil millones obleas globales, según un comunicado de prensa de junio de 2022.
Con tanta demanda de fabricación de chips de silicio alrededor de Sherman, Centurion apuesta a que podrá beneficiarse del crecimiento futuro del área. La adquisición de tierras más reciente de Centurion fue negociada por Glendenning y Caleb Lavey de Rex Real Estate, así como por Taylor Boyd de Propiedades de Adler.
"Cottonwood será una realización asombrosa de la visión original de Walton y complementará la impresionante cartera de comunidades planificadas maestramente de Centurion en toda la región", dijo David Peter, vicepresidente ejecutivo de proyectos especiales de Walton Global, dijo en el comunicado de prensa. “Esperamos continuar trabajando con ellos en los próximos años a medida que este proyecto toma forma”.
La ciudad de Dallas no solo carece del terreno necesario para apoyar un proyecto de uso mixto como The Cottonwood, sino que también carece de un tramite de permiso de construccion suficientemente eficiente para atraer desarrollos de esa naturaleza y alcance.
