Con la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años en los Estados Unidos muy por encima doble donde estaba hace un año, parece que los tejanos están optando por comprar casas más pequeñas y menos costosas.
Una encuesta realizada por Puerta abierta descubrió que aproximadamente el 38% de los encuestados en Texas estaban motivados para mudarse para ayudar a reducir su costo de vida. Se encontró que los lujos no esenciales eran de baja prioridad. De los encuestados en el estado de Lone Star, solo el 5 % priorizó una oficina en casa, un gimnasio o pies cuadrados adicionales al comprar una casa nueva.
Según Todd Luong, un agente de bienes raíces de Re/Max DFW Associates, muchos compradores están pausando las búsquedas de viviendas en medio de un entorno desafiante y de altas tasas de interés. Otros clientes, dijo, están actualizando sus listas de deseos para reflejar pagos mensuales esperados más altos.
"Realmente no he visto a ningún comprador decir: 'Oh, ya no necesito una oficina en casa porque la pandemia ha terminado'", dijo Luong, hablar con las noticias de la mañana de Dallas. “Pero supongo que, naturalmente, cuando los compradores buscan casas que sean menos costosas y más pequeñas, simplemente no tendrán esas comodidades”.
Scott Carnes, un agente de bienes raíces de Dallas con Dave Perry-Miller Real Estate, también notó una caída en el interés de la oficina en el hogar en comparación con el punto álgido de la pandemia de COVID-19 cuando los estadounidenses se apresuraron a convertir el patio trasero cobertizos en espacios de trabajo insonorizados. Las vistas panorámicas y la superficie cultivada también han visto una caída en la prioridad, dijo Carnes.
Según los informes, la zona rural de Texas también está comenzando a sentir el cambio del mercado. Las restricciones de la pandemia habían llevado a los habitantes de la ciudad a buscar acogedores ranchos recreativos en el estado de Lone Star. Si bien los precios siguen siendo relativamente altos, la demanda de propiedades remotas está comenzando a disminuir. lento.
Carnes afirmó que más empresas eventualmente ordenarán a los empleados que regresen a la oficina. El resultado, dijo, será un regreso a centros más poblados donde las casas suelen ser más pequeñas.
“Creo que todavía estamos en una fase de transición, pero dentro de uno o dos años, sí, se espera que la gente regrese a la oficina”, dijo Carnes. “Va a impulsar algunos cambios”.
Como anteriormente reportaron in el expreso de dallas, varias empresas con sede en Dallas están reconsiderando la tendencia del trabajo remoto y algunas ya se han movido para que los empleados vuelvan a trabajar en el sitio.
