Un destacado desarrollador con sede en Los Ángeles ha fijado su mirada en la escena de desarrollo de bienes raíces comerciales del norte de Texas para su primer proyecto local.
Basado en la LaTerra Development Inc. planea reconstruir una antigua tienda Fry's Electronics en 2488 Market Place Blvd. en Irving en un desarrollo de uso mixto a gran escala.
En total, se espera que el proyecto de desarrollo de casi 12 acres entregue aproximadamente 145,000 46,000 pies cuadrados de almacenamiento, 116,000 700 pies cuadrados de almacenamiento para vehículos recreativos y botes, XNUMX XNUMX pies cuadrados de espacio comercial y minorista, y aproximadamente XNUMX espacios de estacionamiento, según los planes. presentado ante la ciudad y reportaron por The Real Deal.
El desarrollo de uso mixto de aproximadamente $ 50 millones de LaTerra se encuentra actualmente en el proceso de avanzar en los dibujos de arquitectura luego de la reciente aprobación del proyecto por parte del Ayuntamiento de Irving.
La firma de desarrollo espera que la primera fase de construcción comience antes de fines de 2023, según una entrevista del Dallas Business Journal con Chris Tourtellotte, director gerente de LaTerra.
“No solo la venta minorista será buena, sino que el autoalmacenamiento también beneficiará al ecosistema general del vecindario”. dijo Tourtellotte. “Permite a las personas limpiar sus hogares, ordenar y aumentar la densidad de viviendas y permitirá que las empresas almacenen cosas en una ubicación menos costosa”, dijo.
Bush Architects, con sede en Dallas, está a cargo del aspecto comercial del proyecto, mientras que Jordan Architects, con sede en el condado de Orange, está a cargo de la parte de autoalmacenamiento del desarrollo.
Tourtellotte cree que el norte de Texas es el lugar ideal para construir, dada la naturaleza favorable a los desarrolladores del área metropolitana.
“Hay muchos trámites burocráticos en California y es un desafío hacer negocios. Las ofertas toman mucho tiempo, son costosas y hay muchos impuestos y cargos. Es refrescante ir a una ciudad favorable a los negocios con impuestos bajos”, dijo Tourtellotte.
Si bien Irving ha visto un aumento en las reubicaciones corporativas en la ciudad, con empresas a gran escala como Caterpillar y Wells Fargo Al elegir mudarse allí, Dallas ha tenido problemas para atraer la demanda de desarrolladores necesaria para seguir siendo competitiva con las ciudades vecinas.
Esto se debe en gran parte al sistema lento y problemático para aprobar y emitir permisos tanto comerciales como residenciales. permisos de construcción, supervisado por el administrador de la ciudad TC Broadnax, y las crisis descontroladas de crimen, falta de vivienda y vagancia.
Estoy ENFERMO Y CANSADO de estas empresas de California que DESESTRENAN Texas y principalmente el área de DFW. Más gente mudándose aquí. El tráfico es horrible. Las tierras están siendo despojadas. El costo de vida aquí se ha disparado. La cultura tejana se va por la ventana. ¡Por favor deje de! Texas está lleno!
¡Quieres decir que Texas está lleno de sheeshbangbang! Sé una cosa, podrían haber compensado a los nativos por el aumento súbito. Envíanos un cheque por $5000 al mes porque no podemos pagar la mitad de lo que se mudó aquí. Y eso solo cubrirá la gasolina para ir y venir al trabajo. Debería haber sido algún tipo de protección para nosotros porque pasar de $ 500 en alquiler a $ 1100 en un año fijo con un salario mínimo de $ 7.25 dejó a las personas sin hogar y suicidas. Y adivinen qué estas compañías de California no están contratando a ningún tejano. Es repugnante en el mejor de los casos. Lástima de Texas, no preocuparse por sus nativos. Texas solo quiere engordar sus bolsillos y luego deslizarse y hacer retroceder a estas empresas. ¿Pueden engordar los bolsillos de los residentes también...?
Lo siento, el letrero en la frontera decía: "Bienvenido a Texas". ¿Sabes dónde puedo montar la tienda de campaña de mi familia?