En respuesta a la creciente demanda de viviendas en el área de Lake Highlands, se están llevando a cabo planes para revitalizar un edificio de oficinas en ruinas y convertirlo en un refugio residencial para personas con nidos vacíos.
La firma con sede en Dallas, El grupo de jabalina, ha presentado una solicitud de zonificación para reconstruir la propiedad ubicada en 10405 East Northwest Hwy.
Rob Baldwin, planificador de uso de la tierra y consultor de zonificación, revelado que el proyecto propuesto no ha obtenido oposición hasta el momento, según CandysDirt.com. Baldwin anticipa que el Comisión del Plan de la Ciudad revisará la solicitud durante los meses de verano.
Al describir el estado actual del edificio de oficinas, Baldwin le dijo a CandysDirt.com: "Es un edificio de oficinas antiguo y aterrador, algo feo". Destacó la presencia de torres de telefonía celular encima de la estructura y un extenso estacionamiento, enfatizando la necesidad de transformación.
El próximo desarrollo tiene como objetivo satisfacer específicamente las necesidades de personas con nidos vacíos y personas sin hijos. Los planes aún se encuentran en las primeras etapas, con un amplio espacio disponible en el sitio de 3.6 acres para albergar aproximadamente de 30 a 40 viviendas. Baldwin señaló que las residencias potenciales diferirían de las casas unifamiliares tradicionales, y probablemente contarían con casas adosadas o con patio para adaptarse al grupo demográfico objetivo.
Baldwin también enfatizó la idoneidad de la transformación propuesta para CandysDirt.com, citando la proximidad de instalaciones médicas y apartamentos para jubilados en los alrededores.
Baldwin destacó los esfuerzos de colaboración con los funcionarios locales, incluidas las conversaciones con la miembro del Consejo del Distrito 10, Kathy Stewart, y el comisionado del Plan, Tipton Housewright. "En general, apoyan la vivienda", dijo Baldwin, según CandyDirt.com. “Existe una enorme necesidad de viviendas en Dallas y lo que yo diría es una enorme necesidad de viviendas para niños vacíos. Estoy atrapado en una casa que es demasiado grande y alta, pero no tengo un lugar a donde ir”.
Al reconocer la apremiante necesidad de opciones de vivienda en Dallas, Baldwin le dijo a CandysDirt.com que se concentraría en la importancia de atender al grupo demográfico de los que tienen el nido vacío. Anticipó que las casas tendrían un precio de entre $500,000 y $600,000, lo que brindaría una opción de reducción atractiva para las personas que buscan reinvertir las ganancias de la venta de propiedades más grandes.
A medida que el proyecto avanza en el proceso de aprobación, representa un paso potencialmente prometedor para abordar las demandas de vivienda de Lake Highlands y al mismo tiempo revitalizar espacios subutilizados para satisfacer las nuevas necesidades de la comunidad.
Sin embargo, Dallas ha estado luchando por captar el mismo nivel de demanda y atención que las comunidades circundantes del norte de Texas, en parte debido a su lento proceso de permisos bajo el administrador de la ciudad TC Broadnax, lo que ha provocado que algunos proyectos comerciales y multifamiliares a gran escala excedan los costos presupuestados y los cronogramas de desarrollo.
