La venta de casas unifamiliares nuevas se recuperó a un máximo de seis meses en todo el país en marzo.
La tasa anual de ventas de viviendas unifamiliares en EE. UU. fue de 693,000 en marzo, un 8.8% más que en febrero y un 8.3% más que el mismo mes de 2023, según estimaciones conjuntas publicado el martes por la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.
A pesar de las sólidas ventas de viviendas en 2024, Oliver Allen, economista senior estadounidense de Pantheon Macroeconomics, dice que anticipa una actividad de compra de viviendas más lenta en los próximos meses debido a un repunte de las tasas hipotecarias y un retroceso en las solicitudes de hipotecas en marzo.
"Las ventas de viviendas nuevas se han mantenido notablemente fuertes recientemente", dijo Allen. les dijo a Reuters. "Dicho esto, el renovado aumento de las tasas hipotecarias y la caída en las solicitudes de hipotecas... significa que las ventas de viviendas nuevas probablemente se estancarán en el mejor de los casos".
Según estimaciones de marzo, los precios de venta medianos y promedio de una vivienda unifamiliar nueva en Estados Unidos fueron de 430,700 y 524,800 dólares, respectivamente, o alrededor de un 4.4% y un 7.1% más caros que en el mismo momento del año pasado. 2023. A finales de marzo, estaban a la venta 477,000 nuevas viviendas unifamiliares en todo el país, o alrededor de 8.3 meses de oferta al ritmo de ventas actual.
As el expreso de dallas Como se informó anteriormente, las tasas hipotecarias estadounidenses subieron a 7.50% en abril, marcando el nivel más alto desde noviembre de 2023.
Incluso con el aumento de los precios de las viviendas y las crecientes tasas hipotecarias, no hubo suficiente presión para disuadir a los compradores de viviendas o desacelerar la actividad durante el mes, según Gregg Logan, director gerente de RCLCO Real Estate Consulting.
Logan explicó que los principales constructores de viviendas han estado dispuestos a utilizar incentivos como reducciones de precios, reducciones de tasas hipotecarias y pago de costos de cierre para ayudar a mantener el ritmo de ventas de viviendas nuevas en los EE. UU.
"A medida que las tasas bajen a finales de este año, esperamos que esa tendencia continúe", dijo. dijo, según US News.
