Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han alcanzado su nivel más alto desde noviembre de 2023, un problema que se espera que empeore a medida que la Reserva Federal lucha por combatir una inflación persistentemente alta.
La hipoteca promedio a tasa fija a 30 años en Estados Unidos tocó 7.50% el martes, marcando la tasa más alta en cinco meses, según muestran datos de Mortgage News Daily.
Aunque la tasa promedio a 30 años cayó al 7.41% el jueves, no se espera que caiga mucho más. La economista jefe de Realtor.com, Danielle Hale, dijo que la hipoteca fija promedio a 30 años podría alcanzar el 8% si el Banco Central de Estados Unidos continúa manteniendo estables las tasas de interés.
"Mucho dependerá de cómo se obtengan las próximas lecturas de inflación". dijo Hale, según Realtor.com. "Si la inflación baja, las tasas hipotecarias comenzarán a bajar nuevamente".
Como informó el expreso de dallas, la inflación estadounidense aumentó 3.5% año tras año en marzo, muy por encima del objetivo del 2% de la Reserva Federal. El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, ha reiterado que es poco probable que las autoridades bajen las tasas hasta que los datos sugieran que la inflación se está moviendo de manera confiable hacia la meta del 2%.
"Necesitaremos una mayor confianza en que la inflación avanza de manera sostenible hacia el 2% antes de que sea apropiado relajar la política", Powell dijo el martes durante un foro político centrado en las relaciones económicas entre Estados Unidos y Canadá. "Los datos recientes claramente no nos han dado mayor confianza y, en cambio, indican que es probable que lleve más tiempo de lo esperado lograr esa confianza".
El economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, sugirió que la combinación de inflación y altas tasas de interés ha provocado que muchas personas suspendan sus planes de compra de viviendas hasta que las condiciones hayan mejorado.
"A medida que las tasas tienden a subir, los compradores potenciales de viviendas están decidiendo si comprar antes de que las tasas suban aún más o esperar con la esperanza de que bajen más adelante en el año", dijo. dijo en una declaración a CNN.
Según Realtor.com, el precio medio nacional de la vivienda en marzo fue de $424,900, o un 0.2% más que el mes anterior. Si un comprador de vivienda hace un pago inicial del 10% sobre una hipoteca a 30 años, una calculadora de hipotecas Bankrate muestra que su pago mensual promedio Sería alrededor de $2,700.
Aunque los costos de la vivienda continúan disparándose en todo Estados Unidos, Hale no anticipa el mismo aumento en los precios de las viviendas que en 2023.
"Veremos el aumento habitual desde la primavera hasta el verano, pero no creo que veamos un gran salto con respecto a los precios de hace un año, ya que muchos compradores de viviendas ya están al límite de sus presupuestos", dijo. dijo, según Realtor.com.
