La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios anunció que llegó a un acuerdo para concluir litigios sobre reclamos de vendedores de viviendas y honorarios de corretaje a principios de este mes, sentando las bases para cambios en la industria.
NAR de acuerdo para resolver un litigio antimonopolio que acusaba a los corredores de bienes raíces de inflar las comisiones de ventas. Como parte del acuerdo de $418 millones, NAR enmendar antiguas reglas de comisiones, allanando el camino para que los compradores negocien costos más bajos o no utilicen agentes en absoluto.
y Talleres con US News, Steve Nicastro, agente de bienes raíces y líder de contenido en Clever Real Estate en Charleston, Carolina del Sur, dijo que cree que la prohibición dará como resultado “comisiones más bajas en general y un cambio en la forma en que los compradores de viviendas usan y pagan a sus agentes”.
Roger Healy, propietario y director ejecutivo de Rogers Healy and Associates Real Estate, dijo que cree que el acuerdo dará como resultado un entorno inmobiliario residencial más "profesional". También espera que algunos agentes abandonen la industria.
"He tenido [sic] Es difícil pensar que esto va a revolucionar completamente la industria. Creo que veremos a muchos agentes inmobiliarios abandonar la industria, personas que simplemente son testarudas o no están interesadas en aprender algo nuevo”, dijo Healy. para Revista D.
Russ Anderson, presidente de Briggs Freeman, dijo que cree que el acuerdo ayudará a distinguir a los “agentes profesionales de los agentes aficionados”.
“Creo que los verdaderos profesionales se quedan y descubren cómo trabajar con ello. Y creo que son ellos los que crean la competencia, de corredor a corredor”, dijo Anderson, según D Magazine.
Específicamente, NAR consentido a prohibir la práctica de ofrecer compensación al agente del comprador a través de servicios de listado múltiple (MLS). El grupo también debe celebrar acuerdos por escrito con todos los clientes. Estos acuerdos deben revelar todos los honorarios y servicios antes de que pueda comenzar cualquier trabajo.
El problema inicial surgió de una táctica conocida como "dirección". Como anteriormente reportaron by el expreso de dallas, la dirección se produce cuando los agentes inmobiliarios influyen en los compradores para que compren viviendas que ofrecen comisiones más altas, independientemente de si la propiedad se adapta mejor al cliente.
En otras palabras, la dirección es cuando los agentes promocionan una propiedad en particular, motivados por un pago más alto en lugar de lo que es mejor para el comprador. Si bien la NAR aceptó el acuerdo, el grupo sostiene que nunca se cometió ningún delito.
“El acuerdo, que está sujeto a la aprobación del tribunal, deja en claro que la NAR continúa negando cualquier irregularidad en relación con la regla del modelo de compensación cooperativa [MLS]... que se introdujo en la década de 1990 en respuesta a los llamados de los defensores de la protección del consumidor para la representación del comprador. " leer un anuncio del 15 de marzo del grupo inmobiliario con sede en Chicago.
