El costo de la vivienda en el condado de Dallas está generando un mayor interés en algunos de los otros condados florecientes del estado de la estrella solitaria.
Los datos del censo de EE. UU. muestran que Dallas se ubicó entre los 10 condados que se contraen más rápido en el país, una tendencia amplificada por el aumento de los costos de vivienda en la zona, nuevos la investigación de los espectáculos Realtor.com.
Según Realtor.com, los posibles compradores de viviendas dentro del condado de Dallas están viendo una parte importante de los listados fuera del condado de Dallas.
Para tomar esta determinación, el sitio web de listados de bienes raíces analizó los 10 condados de más rápido crecimiento y contracción en los EE. UU. del Censo y luego contabilizó el número total de clics en esas áreas, así como el lugar donde estos compradores de viviendas afirmaban vivir.
Según los hallazgos, los condados de Texas con más clics de los prospectos del condado de Dallas son el condado de Collin (24%), el condado de Denton (23%), el condado de Williamson (9%), el condado de Montgomery (6%) y el condado de Fort Bend ( 6%).
Dos razones principales por las que los residentes están abandonando el condado de Dallas son el creciente costo de vida y los crecientes precios de las viviendas, según Jordan Marie Schilleci, agente de bienes raíces y propietario de Jo & Co. Realty Group.
Schilleci dijo que el condado de Dallas se está volviendo más caro en comparación con los condados vecinos.
Añadió que muchos condados fuera de Dallas tienen poblaciones en crecimiento y mercados laborales similares, pero viviendas menos costosas, lo que facilita la reubicación de las personas.
Wayne Kirkwood, residente del condado de Dallas, es un prospecto potencial que está considerando seriamente mudarse a otro lugar. Kirkwood dijo el expreso de dallas que ha generado una cantidad significativa de clics para los distintos listados del condado de Grayson.
“Los residentes de toda la vida de Dallas ven lo que está escrito en la pared y quieren salir. Los datos parecen demostrarlo”, dijo. DX.
Si bien los miembros del consejo de Dallas han identificado la creación de “viviendas asequibles” como una prioridad, la fuerte demanda de empresas de capital privado y las personas que huyen de los costosos metros costeros han dificultado la tarea.
En un correo electrónico a los residentes, el miembro del Consejo del Distrito 1, Chad West, expresó que cree que la necesidad más urgente en Dallas es encontrar una manera de proporcionar más viviendas para la fuerza laboral de la ciudad. De lo contrario, la ciudad podría terminar como tantas ciudades costeras que han dejado fuera de servicio a sus agentes de policía, personal de bomberos, maestros, trabajadores de restaurantes y técnicos de hospitales, dijo.
Una posible solución cubierta por el expreso de dallas es una propuesta que se encuentra en Delantero Dallas 2.0, la visión del Departamento de Planificación y Diseño Urbano sobre cómo se deben utilizar los terrenos públicos y privados.
Una de las recomendaciones en la versión más reciente del plan es permitir que los tipos de alta densidad, como dúplex y triplex, se integren en vecindarios unifamiliares. A pesar de ser una posible solución, muchos residentes expresaron grandes preocupaciones sobre el plan y su impacto a largo plazo en los vecindarios unifamiliares.
“Los desarrolladores no son altruistas; esta es una oportunidad de obtener ganancias”, dijo un participante en una reciente reunión pública de Forward Dallas. "Esta es una oportunidad para que el capital privado entre y derribe casas y construya unidades de alquiler".
“Todos en mi vecindario dicen: 'Me alegro de haberme mudado aquí porque no podía permitirme vivir aquí ahora'. Es el mismo fenómeno ya sea que vivas en un vecindario de $2 millones o en un vecindario de $250,000. Está sucediendo en todas partes”. dijo La comisionada de Planificación Municipal, Melissa Kingston, en la misma reunión municipal.
