Un proyecto de desarrollo comercial en East Dallas en Henderson Avenue está programado para comenzar la construcción en algún momento de este verano.
En 2018, el Concejo Municipal de Dallas votó un plan de rezonificación para el área. Fue un debate difícil, pero la junta votó por unanimidad para aprobar el proyecto después de que Mark Masinter, el desarrollador en ese momento, acordó reducir algunas partes del plan.
Desde entonces, una empresa de bienes raíces con sede en Nueva York se ha convertido en la propietaria más grande de Henderson Avenue. Acadia Realty Trust ahora ha fijado su mirada en un horario de inicio de verano para la construcción de los nuevos edificios, como reportaron por las noticias de la mañana de Dallas.
El año pasado, Acadia adquirió más de 160,000 pies cuadrados de edificios a lo largo de Henderson Avenue por $85.4 millones. Henderson Tap House, acertadamente llamado, es uno de los inquilinos de la franja que bordea la avenida.
Además de los 160,000 pies cuadrados de edificios, la adquisición también incluyó un poco más de 4 acres de terreno sin desarrollar. Debido a la votación de rezonificación en 2018, este terreno ahora se puede desarrollar para incluir espacio para tiendas, restaurantes y oficinas.
La compañía planea comenzar a trabajar en 12,000 pies cuadrados de nueva construcción para edificios comerciales.
“También estamos viendo una mayor demanda y los mercados experimentan un fuerte crecimiento demográfico”, dijo Ken Bernstein, CEO de Acadia, a la DMN.
“Un ejemplo de esto es nuestra reciente adquisición en Dallas en Henderson Avenue donde, debido al crecimiento de la comunidad residencial que rodea el corredor Knox-Henderson, ya estamos viendo diferenciales de arrendamiento de alrededor del 20 %”.
Las tiendas minoristas de un piso fueron diseñadas por la firma de arquitectos GFF de Dallas y se proyecta que costarán aproximadamente $ 3.4 millones, el DMN reportaron.
“En las conversaciones con nuestros minoristas en relación con los compromisos de nuevas tiendas, generalmente miran más allá de este período actual de incertidumbre económica y se comprometen con ubicaciones clave, especialmente para ubicaciones únicas de misión crítica como las que tenemos en nuestra cartera”, dijo Bernstein.
La cartera de Acadia incluye propiedades en Boston, Nueva York, Washington DC, Los Ángeles y Chicago. Esta compra fue la primera de Acadia en Texas, conforme a El trato real.
Como se informó anteriormente por el expreso de dallas, la ciudad de Dallas es notoriamente difícil de construir, ya que su proceso de permisos atrasado es contraproducente crecer.
