Cassco Land Company dio a conocer planes ambiciosos para expandir el desarrollo de uso mixto Clearfork en West Fort Worth que depende de que la ciudad dé luz verde a otro acuerdo de desarrollo económico del Capítulo 15 de 380 años.
El desarrollador con sede en Fort Worth tiene como objetivo invertir aproximadamente $ 400 millones para desarrollar una parcela de 25 acres junto a la aldea urbana de Clearfork, según el Dallas Business Journal. Se necesitaría una inversión mínima de $350 millones para que el Ayuntamiento de Fort Worth acepte un Capítulo 15 de 380 años, que limitaría las subvenciones totales a $22 millones.
Clearfork se erigió en 2013 como un desarrollo de uso mixto que abarca 270 acres entre Hulen Street y Bryant Irvin Road. Los residentes ya tienen acceso a millas de espacios verdes frente al río y a una variedad de tiendas minoristas, restaurantes y opciones de entretenimiento en el lugar en Las tiendas.
El desarrollo existente también fue sujeto a un acuerdo del Capítulo 15 de 380 años. Luego de una inversión por parte de Cassco Land Company de $300 millones, la ciudad otorgó una exención incremental de impuestos sobre la propiedad y las ventas de hasta el 80 % con un tope de $48 millones.
Desde su inicio, Clearfork estaba destinado a ocurrir en fases, construyendo up a una oferta de 2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 1.2 millones de pies cuadrados de espacio comercial y minorista, 2,500 unidades residenciales y un hotel.
Más específicamente, el desarrollador busca erigir 200,000 pies cuadrados de salas de exhibición de automóviles e instalaciones de servicio de última generación para posibles inquilinos como Autobahn Fort Worth, según el Dallas Business Journal.
Los próximos pasos también agregarían 300,000 pies cuadrados de espacio comercial y 350 unidades multifamiliares. Se espera que estas adiciones se realicen en dos fases, una completada en 2026 y otra en 2028.
El Concejo Municipal de Fort Worth votará para forjar otro acuerdo del Capítulo 15 de 380 años con Cassco Land Company en su próxima reunión el 23 de mayo.
Algunos funcionarios, como la alcaldesa interina Gyna Bivens, consideran que proyectos como Clearfork son justo lo que la ciudad necesita para avanzar hacia el futuro.
“Es muy emocionante”, dijo Bivens, según el Dallas Business Journal. “Creo que nos está empujando a una era completamente nueva para Fort Worth, y vamos más allá de los vaqueros y la cultura”.
As el expreso de dallas reportaron, North Fort Worth también ha llamado la atención de los desarrolladores últimamente.
Una cantera en desuso se está transformando en una comunidad de apartamentos de lujo con más de 300 unidades por parte de un desarrollador con sede en Dallas. El proyecto para construir nueve edificios de tres pisos en la esquina noreste de Old Decatur Road y la I-820 tendrá un costo estimado de $57 millones.
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