Un desarrollador local planea construir un nuevo proyecto de oficinas en Plano.
Con sede en Dallas Socios de Cawley, una compañía de bienes raíces comerciales de servicio completo, ha presentado planes para desarrollar un edificio de cinco pisos, Edificio de oficinas de $ 43 millones en Plano en 1600 North Dallas Parkway, según documentos presentados ante el estado.
El proyecto de desarrollo de oficinas de cinco pisos, llamado Steeplechase, comenzará la fase inicial de construcción alrededor de marzo de 2023, y se espera que finalice en 2025, según documentos estatales informados por The Dallas Morning News.
Cawley Partners contrató a MDW Studio, con sede en Dallas, para diseñar el edificio de oficinas. Una vez que el edificio esté terminado, servirá como punto de partida para las fases restantes de un proyecto de desarrollo de usos múltiples.
Hasta la fecha, Cawley ha construido varios proyectos comerciales y de oficinas notables en Plano, lo que le ha valido a la empresa una reputación positiva entre los círculos de desarrollo de la ciudad. En septiembre, la compañía anunció planes separados para construir un edificio de oficinas de cuatro pisos en Parkwood Boulevard, cerca de Windhaven Parkway. Se puede encontrar una lista completa de los proyectos actuales y futuros de la empresa. esta página.
“Dallas está prosperando mientras que otros mercados continúan rezagados debido a su ubicación central en los EE. UU.; puedes llegar fácilmente a cualquiera de las dos costas. dijo Bill Cawley, presidente y director ejecutivo de Cawley Partners, en marzo.
“Además, el entorno favorable a los negocios, la ausencia de impuestos estatales sobre la renta y la gran cantidad de mano de obra juegan a nuestro favor. Finalmente, los bienes raíces son relativamente económicos en Dallas en comparación con las costas este y oeste”, agregó Cawley.
En junio, Cawley Partners vendió el edificio de oficinas HQ53 a la firma de inversión con sede en San Francisco Drawbridge Realty por un estimado de 130 millones de dólares. HQ53 es un edificio de oficinas de 248,861 pies cuadrados en 5301 Headquarters Drive en el parque empresarial Legacy de Plano
Durante el año calendario 2021, se desarrollaron 909,127 pies cuadrados de nuevo espacio de oficinas en todo el mercado de Plano, según un Informe de ventas y precio de alquiler de oficinas en Plano por Commercial Café.
El número de este año se estima en alrededor de 798,059 pies cuadrados de espacio para oficinas. CommercialCafe no ha publicado su informe de oficinas para 2022.
Mientras que el área de Plano-Frisco del norte de Texas ha experimentado una explosión de crecimiento, la ciudad de Dallas ha tenido problemas para competir.
Dallas, a diferencia de Plano y Frisco, tiene un gran problema con su atrasada y el lento proceso de permisos de construcción, que reduce la velocidad a la que se pueden aprobar y completar los desarrollos. El administrador de la ciudad, TC Broadnax, no ha logrado en gran medida resolver los permisos de la ciudad, aunque recientemente se han realizado algunas mejoras modestas, como el expreso de dallas tiene reportaron.
