Refinanciar su hipoteca es algo que la mayoría de los propietarios consideran al menos una vez durante la vida útil de su préstamo hipotecario. Te permite saldar tu préstamo anterior solicitando uno nuevo que tenga mejores ventajas financieras. Si bien hay muchas buenas razones para refinanciar, aquí hay cinco comunes.
Obtener una tasa de interés más baja. La razón número uno por la que los propietarios de viviendas deciden refinanciar es para asegurar una tasa de interés más baja en su hipoteca. Esto no solo le ahorra dinero a largo plazo y reduce su pago mensual, sino que también puede comenzar a acumular capital en su casa antes.
Usando un puntaje de crédito mejorado. Incluso si las tasas de interés no han bajado en el mercado, si ha mejorado su puntaje crediticio en los últimos años, es posible que pueda reducir su tasa hipotecaria.
Acortar el plazo del préstamo. Si las tasas de interés están disminuyendo, existe la posibilidad de que pueda obtener un plazo de préstamo más corto con poco o ningún cambio en su pago mensual, lo que le permitirá pagar su préstamo antes.
Cambio de tasa ajustable a tasa fija. Si eligió una hipoteca de tasa ajustable con excelentes tasas introductorias cuando financió inicialmente su casa, esa tasa puede aumentar significativamente con el paso de los años. Al cambiar a una tasa fija mientras las tasas de interés son bajas, puede protegerse de futuros aumentos.
Retiro del valor acumulado de la vivienda. Si hay una gran compra o pago en el horizonte, como financiar una boda o volver a la escuela, su mejor opción puede ser usar el capital acumulado en su casa para pedir dinero prestado a un costo más bajo.
Esta columna de bienes raíces es presentada por kylah artz, un agente de bienes raíces local con Texas Urban Living, que presta servicios en el área de DFW.
