La eficacia de las propiedades de alquiler a corto plazo vuelve a estar en duda después de que los residentes de Keller descubrieran que Asuntos de Veteranos (VA) programa de préstamo fue se hacía un mal uso. para comprar una propiedad de alquiler a corto plazo en su vecindario.
El programa de préstamos hipotecarios VA es un servicio proporcionado por prestamistas privados, como bancos y compañías hipotecarias, para ayudar a los militares, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles a convertirse en propietarios de viviendas.
Un préstamo hipotecario VA permite que varios beneficios, que generalmente incluyen acceso de por vida, sin pago inicial, tasas de interés competitivamente bajas, costos de cierre limitados y sin seguro hipotecario privado. Sin embargo, para calificar para una compra respaldada por VA préstamo, el comprador de la propiedad debe vivir en la casa, según VA.
La puerta giratoria de los inquilinos a corto plazo ha creado un revuelo recientemente en el norte de Texas, especialmente entre quienes viven junto a ellos.
En cuanto a la propiedad en cuestión, los residentes de Keller, Bill Schlegel y Gary Croxdale, se comunicaron con las autoridades en junio después de sufrir el sonido constante de música alta y el persistente olor a marihuana.
La casa pertenece a Jame Cadet, quien recibió financiamiento garantizado del Departamento de Asuntos de Veteranos para comprar la propiedad en Keller, según documentos de fines de enero obtenidos por los vecinos.
Según los listados históricos, la casa Keller de Cadet se anuncia en Airbnb y Vrbo por $700 por noche con la capacidad de albergar hasta 14 personas en la casa al mismo tiempo.
El departamento de policía de Keller ha sido llamado a la propiedad dos veces este año después de recibir quejas sobre el tráfico constante, el olor y el ruido. En junio, una coalición de 10 personas de vecinos de los alrededores envió al VA un documento firmado alegando que en ningún momento se había observado al propietario viviendo en la casa.
“Mi marido es veterinario. Es realmente molesto que alguien esté manipulando el sistema veterano para entrar a una casa con cero cuota inicial”, dijo Marji Buffington, residente de Keller.
Continuó, señalando que el propietario se estaba comportando más como un inversionista al quitarle dinero y recursos disponibles que deberían ser para los veteranos y sus familias.
A pesar de las quejas y la carta al VA, se les dijo a los vecinos que el asunto solo podía discutirse con el veterano en cuestión.
“Por una cuestión de privacidad, la Oficina del Inspector General (OIG) de VA no confirma ni niega las quejas individuales presentadas. Sin embargo, VA OIG revisa todas las quejas recibidas”, escribió VA en respuesta a la carta de 10 personas.
Cuando Fox News se acercó a Cadet para una consulta de prensa sobre el uso de su préstamo VA para comprar una casa de alquiler a corto plazo, fue desdeñoso y colgó el teléfono. Cadet es actualmente un residente de tiempo completo de Nueva Jersey, según la información en su página de Facebook.
Cuando el reportero de Fox News se acercó al Departamento de Asuntos de Veteranos para averiguar cómo manejan el mal uso de su programa de préstamos, un portavoz explicó que la acción es un delito y que el perpetrador puede ser acusado a nivel estatal y federal.
“El prestamista puede aceptar la certificación de ocupación por su valor nominal a menos que haya información específica que indique que el veterano no ocupará la propiedad como vivienda o no tiene la intención de ocuparla dentro de un tiempo razonable después del cierre del préstamo”. De lo contrario, es un delito federal y estatal que un veterano solicite un préstamo hipotecario respaldado por VA, solo para tergiversar su intención de mantener la residencia en la propiedad, dijo el vocero.
Keller no regula los alquileres a corto plazo, por lo que a pesar de violar simultáneamente la integridad del programa de préstamos VA y el modelo comercial de alquiler a corto plazo, Cadet no ha violado ningún requisito de la ciudad ni ha sido acusado de ningún delito.
Las inquietudes sobre fraude se pueden informar directamente a la Oficina de Investigación (OI) manejado por el Departamento de Asuntos de Veteranos, Oficina del Inspector General.
