Los inversionistas están comprando propiedades en todo el norte de Texas en un bienes raíces tendencia que no muestra signos de desaceleración.
La inmobiliaria más reciente. adquisición vino de Chicago basado Socios de inversión de Magallanes, que se apoderó de la apartamentos rama gris, una lujosa comunidad de alquiler de 300 unidades en McKinney.
Con sede en Dallas Desarrollo cruzado y Socios de Kalterra Capital construyó el complejo de apartamentos con sede en McKinney en 2020. Ubicada en 1760 N. Ridge Road en McKinney, la propiedad contiene unidades de alquiler que van desde 597 a 1,260 pies cuadrados. Jones Lang LaSalle, una empresa de inversión inmobiliaria y de servicios inmobiliarios comerciales, comercializó la venta de bienes inmuebles.
Otras características incluyen diseños de una y dos habitaciones completos con lavadoras y secadoras en el apartamento, aire acondicionado, patios, un gimnasio y una piscina.
Además de la reciente compra de McKinney, la cartera de Magellan Investment incluye la Cruces de puerta de enlace apartamentos en Plano y unidades de alquiler en las áreas de Austin y Houston.
En otro caso de adquisiciones en el área de McKinney, terraza jefferson fue recientemente comprado por una filial de Arnel Management, con sede en California.
No son solo las comunidades de alquiler en el norte de Texas a las que acuden los inversores. La actividad de inversión en viviendas de Dallas-Fort Worth ha experimentado un aumento espectacular en los últimos 18 meses, según datos de la firma de investigación de bienes raíces. CoreLogic. La firma descubrió que casi una de cada tres casas vendidas en agosto (en 21 códigos postales de DFW) fue comprada por un inversionista.
De enero a octubre, se registraron ventas de propiedades en el área de Dallas por un valor de casi $33 mil millones, lo que representa un aumento anual del 10 %, según los últimos datos de Activos reales de MSCI. A nivel nacional, las transacciones de bienes raíces de inversión sobre una base anual cayeron un 21% durante el mismo período.
“El estado de Dallas como el principal mercado no está en función de la actividad de mega acuerdos, sino de las casi 900 transacciones que tuvieron lugar durante los primeros nueve meses de 2022”, dijo MSCI Real Assets en un informe reciente.
A pesar de un entorno de tasas de interés más altas y un desacelerando número de transacciones de inversión en todo el país, los analistas de MSCI descubrieron que "el recuento de transacciones en Dallas es casi un 20% superior al número promedio observado en los cinco años anteriores a la pandemia".
