Un comité conjunto especial se reunió el martes por la tarde en la sala del consejo de la ciudad para escuchar y discutir los planes maestros para el nuevo centro de convenciones.
El Comité de Transporte e Infraestructura y el Comité de Desarrollo Económico participaron en la reunión, que había sido reprogramada debido al severo clima helado de la semana anterior.
Personal y consultores presentó una actualización para el comité conjunto sobre la planificación, financiación y desarrollo del centro de convenciones.
Un punto de discordia para el centro de convenciones propuesto son las crecientes proyecciones de costos. La presentación destacó que era necesario realizar más análisis para medir el “nivel general de inversión dada la inflación persistente”.
En total, ahora se proyecta que el proyecto del centro de convenciones requerirá más de $ 3 mil millones, incluida la planificación, demolición y construcción. Este total incluye $26 millones para la demolición de las instalaciones actuales y $2.9 mil millones para la construcción del nuevo centro, entre otros gastos.
Sin embargo, si bien los costos han aumentado, también se ha elevado la cantidad que se espera que recaude el mecanismo de financiación del impuesto sobre la ocupación hotelera (HOT, por sus siglas en inglés). La propuesta electoral que aprueba la financiación, denominada "Propuesta A", aumentó el impuesto sobre la ocupación hotelera en un 2 % después de que los votantes de Dallas lo aprobaran en noviembre, según informó el expreso de dallas.
La estimación de costos anterior pronosticó una tasa de crecimiento del 4.1 % en la recolección de HOT, lo que generaría $1.5 millones. Sin embargo, una recuperación más rápida de lo anticipado de la caída de los cierres por la COVID llevó al personal a revisar las estimaciones a una tasa de crecimiento del 6.0 %, lo que produjo un poco menos de $1.9 millones.
Sin embargo, aproximadamente $372 millones de esa suma se asignarán a proyectos de desarrollo de Fair Park, ya que las recaudaciones de la Prop A HOT se dividirán 80/20 entre el centro de convenciones y Fair Park.
El financiamiento adicional para el proyecto del centro de convenciones vendría a través de una Zona de Financiamiento de Proyectos (PFZ, por sus siglas en inglés), que permite que los impuestos adicionales relacionados con los hoteles se redirijan a Dallas en lugar de ir al estado. Originalmente, se esperaba un financiamiento estimado de $2.2 millones de PFZ, pero ahora las proyecciones sugieren que esa cifra se acercará a los $2.9 millones.
La etapa inicial de planificación del centro de convenciones comenzó en 2021 y la finalización del proyecto está prevista para el cuarto trimestre de 2030.
El centro de convenciones propuesto aumentaría las salas de exhibición de 724,000 pies cuadrados a 800,000. Del mismo modo, el espacio del salón de baile aumentará de 65,000 170,000 a 100,000 260,000, y el área de la sala de reuniones pasará de XNUMX XNUMX a XNUMX XNUMX.
Omar Narvaez (Distrito 6) mencionó que estaría interesado en establecer un tablero de transparencia financiera para promover la rendición de cuentas en el financiamiento y el gasto a medida que continúa el proyecto.
La responsabilidad fiscal ha sido enfatizada por el alcalde Eric Johnson, quien encabezó la campaña para el nuevo centro de convenciones. Durante su Estado de la ciudad discurso, el alcalde advirtió a los miembros del consejo de la ciudad que se aseguraría de que el dinero recaudado se usara de manera adecuada.
“No deberíamos actuar como si los votantes de Dallas nos dieran un cheque en blanco”, dijo Johnson. “Debemos asegurarnos de que estos proyectos de transformación de consecuencia generacional se completen de manera responsable y responsable”.
El Concejo Municipal tenía muchas preguntas sobre finanzas, transporte, construcción e impacto en la comunidad, pero varios miembros tuvieron que irse, lo que significa que el comité conjunto perdería su quórum.
Rosa Fleming, directora de servicios de convenciones y eventos, recibió instrucciones de responder a sus preguntas en un memorando que se enviará al Concejo Municipal después de la reunión.
El presidente Tennell Atkins (Distrito 8) instó a los demás miembros a enviar todas sus preguntas por escrito y grabar cualquier conversación que tuvieran con el personal sobre el centro de convenciones.
“Vamos a ganar, ganar, ganar, y vamos a construirlo a tiempo y dentro del presupuesto”, dijo Atkins.
“Tenemos que hacer esto bien. No podemos dejar piedra sin remover”, agregó Narváez.
