La actividad de permisos de construcción residencial en la ciudad de Dallas se desaceleró en febrero.

El proceso de permisos de construcción de Dallas ha sido un tema candente entre la comunidad de desarrollo últimamente, considerando la naturaleza costosa y lenta de los tiempos de respuesta, el reciente lanzamiento de la ciudad tablero de permisos en línea, y del gobernador Abbott plan propuesto para arreglar el problema

El Departamento de Servicios de Desarrollo de la ciudad (DSD) supervisa las solicitudes de permisos de construcción locales y es responsable de emitir permisos de construcción locales y garantizar el desarrollo sostenible de la tierra en Dallas. Andrew Espinoza administra DSD, y asumió el cargo de Oficial Jefe de Construcción de Dallas el verano pasado.

A principios de año, Espinoza y DSD lanzaron un amplio herramienta de permisos en línea que rastrea la actividad mensual de permisos para viviendas unifamiliares en Dallas.

DSD solo tiene dos meses de datos disponibles para 2023, sin una diferencia notable en las métricas de rendimiento entre enero y febrero, según el Panel de actividad de permisos residenciales (RPAD).

Development Services tardó 64 días en emitir un permiso de construcción unifamiliar en febrero en función de múltiples revisiones, una disminución de 13 días en comparación con el tiempo de respuesta de 77 días de enero, según muestran los datos de RPAD.

Es importante señalar que el tiempo de emisión de febrero se reduce a 29 días para las solicitudes de permisos que requieren cero revisiones.

Si bien una disminución promedio de 13 días puede percibirse como un cambio positivo mes tras mes para el Departamento, las métricas de febrero fueron más del doble de las de 15 días del DSD. objetivo de rendimiento y cientos de por ciento más que los tres a cinco días que tomó antes de la pandemia, el expreso de dallas previamente reportaron.

El proceso de permisos de construcción de Dallas es costoso para la comunidad de desarrollo local. En un almuerzo reciente de la Cámara Regional de Dallas, el gobernador Greg Abbott destacó el problema y lo disruptivo que es para las metas de desarrollo económico de Texas.

“[Si] tiene una propiedad durante 30 meses, incapaz de construir en ella porque no tiene un permiso, eso le está costando mucho dinero”, Abbott les dijo a la audiencia de profesionales de negocios locales.

De las 101 solicitudes de permisos residenciales presentadas en febrero, el departamento emitió el 71 % o 77 permisos unifamiliares dentro del plazo de su objetivo de desempeño, mientras que 32 no lo hicieron, Métricas RPAD espectáculo.

Con respecto al recuento total de permisos residenciales emitidos en febrero, el DSD aprobó 172 permisos residenciales en febrero, incluidos 87 emitidos en 2023 y 85 sobrantes del año pasado. Esto marcó una disminución del 24 % con respecto a los 213 emitidos por el Departamento en enero, según una comparación de los datos RPAD disponibles para 2023.

A pesar de la ligera caída mes tras mes en la mediana de días para emitir, los tiempos de respuesta subjetivamente largos han causado un retraso que el administrador de la ciudad de Dallas, TC Broadnax, y Espinoza aún no han solucionado.

Teniendo en cuenta que DSD no hizo una reducción significativa en el tiempo de emisión de enero a febrero, será bastante revelador ver cómo se desempeñan cuando la actividad de permisos unifamiliares de marzo se publique el 1 de abril.