Con los equipos de demolición limpiando los últimos restos de escombros del antiguo centro comercial Valley View, el desarrollo del primer desarrollo de uso mixto de Dallas Midtown finalmente puede comenzar.
El desarrollador local Scott Beck, CEO de Beck Ventures, reveló el martes sus planes para erigir un edificio de uso mixto con 26,000 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes, así como 275 unidades de apartamentos de lujo.
Detalles del proyecto para centro de dallas fueron dados a conocer en una conferencia de prensa local a la que asistieron el expreso de dallas. El evento sirvió como escaparate de la exitosa demolición del centro comercial Valley View y el anuncio formal del primer proyecto de construcción de Dallas Midtown.
“Hoy marca un nuevo capítulo en esta historia”, dijo Beck durante la conferencia de prensa. “Vemos el Valley View Mall completamente demolido y la vista futura de lo que se convertirá en Dallas Midtown”.
Beck dijo que Dallas Midtown no era solo una serie de estructuras sino un testimonio del espíritu de unidad e innovación en Dallas. Si el desarrollo va de acuerdo al plan y las condiciones del mercado no se deterioran, Beck dijo que Dallas Midtown tiene el potencial de convertirse en un “centro vibrante donde la gente puede vivir, trabajar y jugar, todo en un solo lugar”.
“Imagine una aldea de uso mixto en una parcela de tierra, más grande que la parte alta de la ciudad, que redefinirá el paisaje del norte de Dallas y traerá una base impositiva nueva y sólida a nuestra querida ciudad”, dijo Beck.
En términos de cronograma del proyecto, Beck dijo que planea obtener las solicitudes de permisos necesarias en la ciudad durante los próximos meses y tener un permiso en la mano y listo para funcionar dentro de los próximos 90 a 120 días.
Sin embargo, Beck señaló que el ataque cibernético recientemente informado contra la ciudad de Dallas podría terminar afectando el cronograma de permisos. En última instancia, para cuando se envíe la solicitud de permiso del proyecto a la ciudad, Beck dijo que los retrasos relacionados con los ataques cibernéticos probablemente ya no serán un problema.
Aún así, para garantizar un cronograma de permisos acelerado, Beck Ventures planea usar el Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Dallas (DSD) Equipo Q durante la fase previa al desarrollo del proceso de permisos.
El Q-Team es un revisión del plan alternativo proceso provisto por el DSD que permite a los solicitantes pagar una tarifa por una revisión acelerada del plan.
“Ese proceso debería tenernos en el suelo a más tardar en el primer trimestre”, dijo Beck.
Los miembros del Concejo Municipal de Dallas también estuvieron presentes para el anuncio.
“No hay una reunión comunitaria a la que vaya, sin importar el tema, donde cuando abro para preguntas y respuestas, alguien no me pregunta: 'Oye, ¿qué está pasando con Valley View?'”, dijo el concejal. gay donnell willis del Distrito 13.
“Ahora puedo contarles sobre el extraordinario Distrito Internacional y los planes para un parque de 20 acres. Les hablo sobre el increíble proyecto ancla que es Dallas Midtown y cómo generará la densidad de dólares que necesitamos para ayudar a que el resto de esto cobre vida”, dijo Willis.
Para miembro del consejo jaynie schultz del Distrito 11, el desarrollo de Dallas Midtown es un paso importante en el cumplimiento de la visión establecida hace más de 10 años por los líderes de la ciudad, la Cámara de Comercio, la comunidad de desarrollo y los vecinos.
“Me complace estar aquí esta mañana para la demolición y limpieza final del sitio de Valley View”, dijo Schultz durante la conferencia de prensa.
“No hay mejor ubicación en nuestra ciudad para traer a la gente de las comunidades del norte de regreso a Dallas, para que los residentes del norte de Dallas se reúnan y para que los visitantes de todo el mundo experimenten el verdadero espíritu de Dallas, que es dar la bienvenida a todos. " ella dijo.
“La visión del distrito está en marcha, y hay más por venir mientras nos preparamos para un desarrollo del siglo XXI con visión de futuro que celebra, alienta e inspira a las diversas personas y empresas del norte de Texas”, dijo Schultz.
En cuanto a proyectos adicionales en Dallas Midtown, Beck dijo que hay planes para otro edificio de apartamentos, un hotel e incluso un edificio de oficinas. Sin embargo, los proyectos futuros solo se verán impulsados por las condiciones de mercado favorables, de las que actualmente carece EE. UU., dijo.
Aunque la economía parece estar desacelerándose, dados los 10 aumentos consecutivos de tasas de la Fed desde marzo de 2022, Beck dijo que espera que el desarrollo del primer edificio de uso mixto sirva como catalizador para proyectos adicionales dentro de Dallas Midtown.
“Sin embargo, en última instancia, todas estas cosas realmente estarán impulsadas por el mercado”, explicó Beck.
