Se espera que el mercado inmobiliario del condado de Dallas para marzo de 2023 sea sólido, con crecimiento y estabilidad tanto en el sector inmobiliario residencial como comercial. Las siguientes estadísticas y tendencias dan una visión general del desempeño del mercado en este período:
Condiciones generales del mercado:
Según un informe de Zillow, se espera que el valor medio de la vivienda en el condado de Dallas siga aumentando en el futuro. Se prevé que sea un 8.3 % más alto que en marzo de 2022, lo que es una señal positiva para los propietarios e inversores.
Además, se espera que el número de listados en marzo de 2023 aumente ligeramente, creando una relación oferta-demanda más equilibrada. Se espera que el indicador de días en el mercado (DOM), que mide cuánto tiempo permanece una propiedad en el mercado antes de venderse, se mantenga estable alrededor de 60-70.
Condiciones del mercado residencial:
Se espera que el mercado residencial en el condado de Dallas se mantenga sólido, impulsado por el continuo crecimiento demográfico y poblacional, las bajas tasas de interés y el interés de los inversionistas en la región de Dallas. Algunas de las tendencias clave que se anticipan en este segmento de mercado en marzo de 2023 son las siguientes:
1) Fuerte demanda de viviendas unifamiliares: En los últimos años ha aumentado la demanda de viviendas unifamiliares con más espacio y zonas exteriores. No se espera que esta tendencia cambie, ya que los hogares priorizan el espacio, la privacidad y el acceso a las comodidades al aire libre en medio de la pandemia de COVID-19.
2) Crecimiento del inventario: A medida que el inventario se reduzca y haya más casas disponibles para la venta, habrá una mayor cantidad de opciones disponibles para los compradores potenciales. Es probable que esta tendencia contribuya al balance de inventario general del mercado, haciéndolo menos un mercado de vendedores.
3) Precios al alza: Se espera que los precios aumenten, aunque es probable que esta tendencia sea más lenta que en años anteriores. En general, los precios seguirán subiendo debido a la fuerte demanda y al inventario limitado en algunos vecindarios.
Condiciones del mercado comercial:
El mercado comercial en el condado de Dallas también muestra signos positivos de crecimiento, gracias a varias tendencias que se espera que continúen en marzo de 2023:
1) Aumento de la demanda de espacio de almacenamiento: se espera que el espacio de almacenamiento y logística continúe experimentando una gran demanda debido al crecimiento del comercio electrónico y al aumento de la demanda de entrega de bienes a domicilio por parte de los consumidores.
2) Crecimiento de las industrias de tecnología y atención médica: las empresas de alta tecnología y las organizaciones de atención médica se han expandido rápidamente en el área y continúan impulsando el mercado comercial. Esta expansión dará lugar a una mayor demanda de oficinas y espacios industriales.
3) Actividad de inversión: el mercado comercial de Dallas ha estado atrayendo inversiones significativas en los últimos tiempos, y los inversores eligieron activos de calidad incluso durante la pandemia.
En conclusión, se espera que el mercado inmobiliario del condado de Dallas para marzo de 2023 sea estable y saludable en los sectores residencial y comercial. Se espera que el mercado se beneficie de una proporción equilibrada de oferta y demanda, la expansión del inventario y el crecimiento continuo en varias industrias clave.
Esta columna de bienes raíces es presentada por kylah artz, un agente de bienes raíces local con Texas Urban Living, que presta servicios en el área de DFW.
Están construyendo casas "escopetas" BARATAS de 2 pisos en el sur de Dallas en lotes que solían ser para casas unifamiliares y tienen el descaro de pedir 2k por casa, cada habitación arriba y abajo está en una sola fila, tiene sin puerta trasera, tiene una puerta lateral de vidrio doble, 1 pasos a través de la puerta principal estás en las escaleras, el garaje para un solo automóvil apenas es lo suficientemente grande para el automóvil Dr. Loveless.