Después de declararse en quiebra el año pasado, el propietario de Uptown Tower, ubicada justo al norte del centro de Dallas, está presentando tres ofertas para comprar la propiedad.
El edificio de oficinas de 12 pisos en 4144 North Central Expy fue construido hace más de cuatro décadas, en 1982. Una vez conocida como Amberton Tower, el complejo de 253,561 pies cuadrados fue comprado por su actual propietario, Whitestone Uptown Tower LLC, utilizando un préstamo de $16.45 millones en 2013. El inversionista con sede en Houston todavía debe $14 millones en deuda pendiente sobre el préstamo.
El año pasado, el expreso de dallas reportaron que el propietario citó normas crediticias más estrictas de las instituciones financieras y tasas de interés elevadas como la razón del incumplimiento del préstamo comercial.
Uptown Tower no está sola. El metroplex también Sierra La Columnata también fue señalada por su incapacidad para cubrir sus obligaciones de deuda.
El 21 de febrero, una audiencia en el Tribunal de Quiebras de Estados Unidos para el Distrito Norte de Texas reveló que tres ofertas de compra había sido entregado al propietario de Uptown Tower, la más alta de las cuales fue una oferta de 26 millones de dólares de la firma de bienes raíces Dogwood Commercial, con sede en Dallas.
Según el condado de Dallas, el edificio está tasado actualmente en un valor de mercado ligeramente superior de 27.6 millones de dólares, según The Dallas Morning News.
En medio de la quiebra, el propietario del edificio también está haciendo la transición a un nuevo corredor, pasando de Marcus & Millichap a Weitzman, una empresa de bienes raíces con sede en la ciudad. Sin embargo, no se permitirá que el cambio se produzca hasta el 5 de abril, por orden de la jueza Michelle V. Larson.
Marcus & Millichap dijo que la tasa de ocupación actual del edificio está justo por debajo del 58%, según DMN.
