Como tantas otras necesidades de la vida, el costo del alquiler en Dallas-Fort Worth sigue aumentando, incluso a medida que se construyen más y más apartamentos.
Según rent.com, el precio promedio de alquiler el año pasado para un apartamento de una habitación en Dallas fue de $1,691, y el promedio para uno de dos habitaciones fue de $2,414. A nivel nacional, $1,683 fue el promedio para un apartamento de una habitación y $1,977 fue el promedio para un apartamento de dos habitaciones.
Dallas experimentó el décimo aumento de alquiler más grande año tras año por el costo de un apartamento de dos habitaciones, saltando un 31.2%. Jacksonville, Florida, encabezó la lista con un aumento del 44.8%.
CBRE, una compañía global de servicios inmobiliarios comerciales, informa que un economía fuerte está impulsando la formación de nuevos hogares, aumentando así la demanda de alquiler. El informe predice que los niveles de ocupación multifamiliares persistirán por encima del 95 % en el futuro, y las rentas netas efectivas experimentarán un crecimiento de casi el 7 % en 2022.
Las construcciones de viviendas multifamiliares fueron el foco de 2021, con inversionistas que gastaron cerca de $28 millones en residencias de apartamentos.
En 2021, Dallas ocupó el tercer lugar en los EE. UU. en nuevos desarrollos de apartamentos, con un estimado de 15,300 nuevas unidades disponibles. Nueva York y Houston ocuparon los dos primeros lugares.
Fort Worth ocupó el puesto 17, con la apertura de 6,200 nuevas unidades de apartamentos en 2021. La ciudad se ubicó entre Chicago en el puesto 16 y San Antonio en el 18.
Incluso con el aumento de los costos, más personas continúan alquilando en todo Estados Unidos. Si bien un promedio de ocupación del 95-96 % se considera “lleno” en la industria inmobiliaria, las tasas de ocupación alcanzaron un récord del 97.5 % en diciembre de 2021.
El economista jefe adjunto de RealPage, Jay Parsons, dijo: “No creo que la mayoría de la gente se dé cuenta de lo loco que es eso. No solo es un récord, normalmente consideramos que entre el 95 y el 96 % está esencialmente lleno”.
El sitio también acredita a más personas que alquilan debido al aumento de las tasas en el mercado de compra de viviendas. el expreso de dallas informó que los precios de venta de las viviendas aumentaron un récord del 25% en solo un año en 2021.
