Después de una disminución en el alquiler medio de apartamentos en Dallas en noviembre de 2020, el alquiler ha aumentado 15.3 por ciento en comparación con esta época del año pasado, según un informe de Lista de apartamentos.com.
En Dallas, el alquiler típico de un apartamento de una habitación es de $1,128 y de un apartamento de dos habitaciones es de $1,353. La ciudad ha visto aumentos de alquiler durante doce meses seguidos, luego de una reducción en noviembre del año pasado. Los inquilinos de Dallas vieron un aumento de renta año tras año mayor que el promedio estatal de 15.2 por ciento, pero fue menor que el promedio nacional de 17.7 por ciento.
Durante el año anterior, el costo del alquiler aumentó no solo en Dallas sino también en toda la región metropolitana, según el informe de Apartment.com.
Así es como varía el costo del alquiler en varias de las comunidades más pobladas del metro:
Con un aumento interanual del 24.5 por ciento, McKinney ha sido testigo del aumento de alquileres más grande de la región. Un apartamento de dos habitaciones te costará $1,689, mientras que uno de una habitación te costará $1,454.
Plano tiene las tarifas de alquiler más altas entre las principales ciudades del área metropolitana de Dallas, con un promedio de $1,875 para apartamentos de dos habitaciones; los precios han subido un 0.5 por ciento en el mes anterior y un 23.2 por ciento en el último año.
Con un alquiler medio de dos habitaciones de $1,294, los alquileres en Fort Worth son los menos costosos en la región metropolitana de Dallas; las tasas aumentan un 0.2 por ciento mes tras mes y un 13.0 por ciento año tras año.
En el año anterior, el estado de Texas en su conjunto ha sido testigo de un aumento del alquiler del 15.2 por ciento. Por ejemplo, el precio de alquiler de apartamentos en Austin aumentó un 25.5 por ciento, un 15.0 por ciento en San Antonio y un 10.5 por ciento en Houston.
El alquiler promedio en Dallas para un apartamento de dos habitaciones es de $1,353, que es más que el promedio nacional de $1,285. En el último año, el alquiler aumentó un 17.7 % en general en todo el país, en comparación con el 15.3 % en Dallas.
Si bien el alquiler en Dallas aumentó considerablemente el año anterior, también aumentó en muchas otras ciudades del país, incluida la ciudad de Nueva York (+32.9 %), Phoenix (+28.9 %) y Seattle (+22.6 %).
Dallas sigue siendo menos costosa para los inquilinos que la mayoría de las otras áreas metropolitanas. Por ejemplo, el alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones en San Francisco es de $2,708, más del doble que en Dallas.
Para aquellos que estén pensando en comprar en lugar de alquilar, tomen nota de que el mercado inmobiliario en Dallas-Fort Worth ha sido etiquetado como 'caliente' en base a varios factores económicos. Las casas se venden a un 37 por ciento más de lo que deberían, y hay menos casas en venta en DFW a medida que más personas se mudan a ellas, según un estudio reciente. Florida Atlantic University reportar reclamos.
