Precios de la vivienda en el Dallas han aumentado un récord del 25% en solo un año, según el Índices de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller, que miden y rastrean el cambio en los precios de venta de las propiedades inmobiliarias residenciales de EE. UU.
Los índices se publican con un retraso de dos meses y se publican el último martes de cada mes, lo que significa que la publicación del 30 de noviembre muestra los números de septiembre pasado.
Los datos del año pasado muestran un crecimiento del 25 % en los precios de las viviendas en el área de Dallas desde septiembre de 2020 hasta septiembre de 2021, el más alto de la historia de la ciudad. Dallas empató con San Diego en el cuarto aumento anual más grande, detrás de Phoenix (33.1 %), Tampa (27.7 %) y Miami (25.2 %).
La medida de costo mensual de Case-Shiller muestra que el precio de las casas en el área de Dallas se ha más que duplicado en los últimos diez años.
Del aumento del 25% en Dallas entre septiembre pasado y septiembre de 2020, la mayor parte ocurrió en 2021.
Hay señales de que este crecimiento se está desacelerando. Si bien los precios de las viviendas en todo el país fueron un 19.5 % más altos en septiembre de 2021 que en 2020, esta fue una leve disminución en comparación con la ganancia anual de agosto, que fue del 19.8 %. Además, el aumento anual compuesto de 10 ciudades cayó a 17.8% en septiembre desde 18.6% en agosto, mientras que el compuesto de 20 ciudades cayó a 19.1% de aumento anual desde 19.6%.
Si bien las veinte ciudades en los índices Case-Shiller han alcanzado sus máximos históricos, catorce de ellas aumentaron menos en septiembre que en agosto.
Craig J. Lazzara, director gerente de S&P Dow Jones Indices, explicó en su comunicado de prensa: “Los precios de la vivienda continuaron mostrando una fortaleza notable en septiembre, aunque el ritmo de aumento de los precios disminuyó ligeramente. El índice compuesto nacional aumentó un 19.5 % desde los niveles del año anterior, y los compuestos de 10 y 20 ciudades aumentaron un 17.8 % y un 19.1 %, respectivamente. Este mes, sin embargo, la tasa de crecimiento de los precios comenzó a disminuir, ya que cada uno de nuestros tres compuestos aumentó menos en septiembre que en agosto”.
“Si tuviera que elegir solo una palabra para describir los datos de precios de la vivienda de septiembre de 2021, la palabra sería 'desaceleración'”, dijo Lazzara.
