Esta semana se enviarán avisos de tasación de propiedades en el norte de Texas, y se espera que el valor de las viviendas aumente entre un 10 % y un 20 % año tras año.

Un aumento en el valor de las viviendas significa facturas de impuestos a la propiedad más altas para los residentes en el otoño si los distritos escolares, las ciudades y los condados no lo hacen. disminuir sus tasas impositivas. 

El aumento en el valor de las propiedades se produce en medio de precios de venta promedio más bajos de las viviendas, con precios de las viviendas volviendo a la tierra después de alcanzar niveles récord. en el 2022. 

El agente de bienes raíces del condado de Denton, Aaron Layman, le dijo a CBS News que, si bien los vendedores de casas y los agentes inmobiliarios están entusiasmados con los valores elevados de las casas en toda el área, “junto con eso vienen facturas de impuestos a la propiedad más altas, [y] costos de seguros más altos”. 

En los últimos cinco años, Texas experimentó el quinto aumento más alto en el promedio de impuestos a la propiedad pagados, y Dallas experimentó el aumento más significativo de cualquier ciudad importante del país. conforme al Diario de Negocios de Dallas.

Texas tiene la sexto más alto impuestos a la propiedad inmobiliaria en la nación. 

Los tejanos pagaban un promedio de $3,049 en impuestos sobre la propiedad en 2016, y esa cifra aumentó a $4,061 en 2021. 

La factura promedio de impuestos a la propiedad de Dallas fue de $2,851 en 2016, pero aumentó un 63.8 % a $4,671 en 2021.

En comparación, la factura promedio del impuesto a la propiedad en los EE. UU. aumentó un 19 % durante el mismo período.

Las casas en Fort Worth que promedian un valor imponible de alrededor de $200,000 podrían ver un aumento en los impuestos a la propiedad de $490, mientras que las casas valoradas cerca del precio de venta promedio de $430,000 en enero de 2022 verían un aumento en el impuesto a la propiedad de aproximadamente $1,100, según CBS News. 

Los legisladores republicanos de Texas han hecho de la reducción de la carga del impuesto a la propiedad en el estado una prioridad en la reciente sesión legislativa. Se están trabajando dos proyectos de ley en competencia destinados a reducir los impuestos a la propiedad, pero los proyectos de ley tienen diferentes enfoques sobre cómo reducir los impuestos a la propiedad.

Proyecto de la Cámara 2 propone para reducir el tope de tasación del valor de la vivienda del 10% al 5%, mientras que el Proyecto de Ley 3 del Senado en cambio propone aumentar el exención de granja de $ 40,000 a $ 70,000.