Un inversionista de Nueva York es el último en observar el creciente sector de parques comerciales industriales del área metropolitana de Dallas-Fort Worth.
Una unidad de Morgan Stanley Real Estate Advisors compró el Distrito Urbano 183 campus industrial, ubicado en Industrial Boulevard en Euless, al suroeste del Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth. El Distrito Urbano 183 incluye un desarrollo industrial de tres edificios con 366,777 pies cuadrados de espacio.
Con sede en Dallas Inmobiliaria Logística Urbana (ULR) comenzó el desarrollo del Distrito Urbano 183 en 2021 antes Jones Lang LaSalle (JLL) comercializó la propiedad a la venta a principios de este año.
La venta fue negociada a través de los esfuerzos combinados de Dustin Volz, Stephen Bailey, Dom Espinosa, Wells Waller y Robby Westerfield de JLL.
“No podríamos estar más entusiasmados con la finalización y venta exitosas del Distrito Urbano 183”, dijo ULR. Drew Feagin dijo. “Este proyecto se presentó al 100 % en el momento de la entrega, lo que es un testimonio del relleno y la ubicación insustituible en la que repetidamente pretendemos invertir”.
ULR tiene más de 3 millones de pies cuadrados de proyectos en diferentes etapas de desarrollo con un valor de cartera de más de $400 millones.
La inmobiliaria también construyó Distrito Urbano 30 en Mesquite, un parque empresarial de un millón de pies cuadrados. Urban District 30 estaba en su primera fase de desarrollo antes de ser comprado por un inversionista con sede en Nueva York KKR.
Dallas-Fort Worth es el principal metroplex de la nación para ventas de edificios industriales con $ 23 mil millones en la primera mitad de 2022, superando a Los Ángeles, Atlanta y Houston en la lista de los mercados de propiedades comerciales más grandes del país por volumen de ventas.
Si bien los bienes raíces comerciales parecen estar en auge en el norte de Texas, los constructores parecen no poder mantenerse al día con la creciente demanda de viviendas en la región, ya que reportaron by el expreso de dallas.
