El mercado inmobiliario local ha sido cada vez más difícil de costear para los estadounidenses comunes y corrientes, y 2024 se perfila como no será diferente.
Se pronostica que Dallas-Fort Worth será una de las ciudades más importantes del país. principales mercados inmobiliarios en 2024, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Sin embargo, la demanda incesante y los implacables aumentos de precios han creado un entorno en el que menos tejanos pueden costear su primera vivienda.
A pesar de décadas de altos las tasas hipotecarias y local inventario de viviendas permaneciendo estable en alrededor de 2.5 meses, el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, dijo que anticipa que las ventas de viviendas en DFW “inevitablemente aumentarán” en 2024, NBC 5 DFW reportaron.
Si las tasas hipotecarias caen más este año, Yun dijo que cree que DFW se beneficiará de una mayor construcción de viviendas y una mayor oferta de viviendas. Sin embargo, si las tasas repuntan, Yun dijo que podría "retrasar" aún más la entrada al mercado de posibles vendedores de viviendas.
Explicó que es poco probable que los propietarios de viviendas que están sujetos a una tasa hipotecaria del 2 al 4% vendan su casa actual por una nueva a una tasa del 6 al 7% o más. Una vez que las tasas hipotecarias bajen, los propietarios estarán más dispuestos a vender y los compradores tendrán más inventario para elegir.
Aunque muchos compradores de vivienda están esperando a que bajen las tasas antes de comprometerse con una hipoteca, Yun dijo que es una ilusión y que una tasa del 6% probablemente sea la nueva normalidad. Un retorno al 2-3% “probablemente no sucederá en el resto de mi vida”, afirmó, según NBC 5.
Según Yun, navegar por el mercado inmobiliario en 2024 “será difícil”.
“A medida que más personas se muden a la zona y más empresas se trasladen a la región, parece que los precios seguirán subiendo. Esperemos que de forma más moderada llegue al mercado una oferta más adecuada. Pero los residentes, los residentes desde hace mucho tiempo que no son propietarios de viviendas, realmente deberían considerar que no quieren quedarse fuera”, dijo a NBC 5.
