Los economistas dicen que incluso un movimiento menor en los costos de los préstamos seguirá teniendo un impacto en la actividad inmobiliaria.
Después de semanas de caídas, la tasa de interés para una hipoteca a 30 años cambió de rumbo, saltando a un promedio de 6.39% esta semana, informa Freddie Mac. “Por primera vez en más de un mes, las tasas hipotecarias subieron debido a las cambiantes expectativas del mercado”, dice Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “Los precios de las viviendas se han estabilizado un poco, pero con la escasez de oferta y las tasas estancadas por encima del 6 %, la vivienda asequible sigue siendo un problema grave para muchos compradores potenciales de vivienda. A menos que las tasas caigan en el rango medio del 5%, la demanda solo se recuperará modestamente”.
El punto óptimo puede ser del 5.5 %, un umbral que el 71 % de los posibles compradores dicen que no están dispuestos a cruzar, según un estudio reciente de John Burns Real Estate Consulting. La Asociación Nacional de REALTORS® pronostica que las tasas hipotecarias caerán por debajo del 6% para fin de año.
El aumento de las tasas hipotecarias de esta semana se produce después de cierta calma en el sector bancario, dice Nadia Evangelou, economista sénior y directora de investigación inmobiliaria de NAR. Después de los recientes cierres de bancos, la economía se ha enfrentado a mucha incertidumbre. “Se espera que las tasas hipotecarias continúen fluctuando en los próximos meses, afectando tanto la asequibilidad de la vivienda como la actividad de ventas”, dice Evangelou.
Freddie Mac informa los siguientes promedios nacionales con tasas hipotecarias para la semana que finaliza el 20 de abril:
Hipotecas de tasa fija a 30 años: promediaron 6.39%, aumentando desde el promedio de 6.27% de la semana pasada. Hace un año, las tasas a 30 años promediaron 5.11%.
Hipotecas de tasa fija a 15 años: promediaron 5.76%, aumentando desde el 5.54% de la semana pasada. El año pasado en este momento, las tasas de 15 años promediaron 4.38%.
Esta columna de bienes raíces es presentada por kylah artz, un agente de bienes raíces local con Texas Urban Living, que presta servicios en el área de DFW.
