El norte de Texas se beneficiará de una avalancha de casas y apartamentos nuevos después de que una firma de inversión local comprara un terreno sin desarrollar al oeste de Prosper y Celina.
Empresa de inversión privada Viejos socios prósperos ha adquirido más de 1,000 acres en el condado de Denton, con planes para construir un desarrollo de uso mixto con viviendas unifamiliares, apartamentos multifamiliares y locales comerciales, The Dallas Morning News reportaron.
Ubicado en el Prados verdes comunidad planificada maestra en Punk Carter Parkway en Celina, la propiedad de 1,076 acres fue una de las últimas propiedades de varios acres restantes en el área, según Teague Griffin de Old Prosper Partners.
“Es una gran transacción”, dijo Griffin, según DMN. “Tenemos planes para más de 3,000 lotes, así como multifamiliares y minoristas”.
Con más de 3,000 casas nuevas planeadas para el área, el desarrollo de uso mixto probablemente atraerá una fuerte demanda, especialmente considerando la necesidad de más viviendas en el norte de Texas en medio del auge demográfico en curso de la región.
A pesar de la inversión sustancial en el norte de Texas, la mayor parte de la demanda se está trasladando a áreas de alta oportunidad y fáciles de desarrollar fuera de los límites de la ciudad de Dallas, como Celina, Prosper, Grand Prairie, Plano y Frisco. Es probable que parte del alejamiento de Dallas propiamente dicho se deba al proceso de desarrollo ineficiente y prolongado de la ciudad, del que se informó ampliamente por el expreso de dallas.
Old Prosper Partners compró el terreno de la empresa de desarrollo con sede en Addison Inversiones Tomlin en una transacción en efectivo. No se revelaron términos adicionales del acuerdo.
En términos de la línea de tiempo para el desarrollo, Griffin dijo que la firma está a un año y medio de vender lotes de viviendas. Y si bien se han sentado algunas bases con posibles constructores, admite que ninguno de los lotes de viviendas está vendido actualmente.
“No hemos llegado a un acuerdo a propósito hasta que cerremos la compra”, dijo, según DMN.
Una vez que Old Prosper Partners comience a listar las propiedades, Griffin estima que las casas unifamiliares costarán más de $600,000. No se han proporcionado el precio por unidad de alquiler multifamiliar ni los nombres de los posibles inquilinos del espacio comercial.
