En las últimas semanas, la firma de bienes raíces del norte de Texas Wolfe Investments LLC perdió tres torres de oficinas debido a una ejecución hipotecaria.
Una torre de oficinas ubicada en el centro de Dallas se vendió en una subasta de ejecución hipotecaria a principios de este mes. conforme al Dallas Business Journal. Se ha revelado que otros dos edificios están afectados: un edificio de petróleo y gas ubicado en el centro de Fort y el complejo de apartamentos Windsor Senior Living en Dallas a lo largo de la Interestatal 635.
A principios del año pasado el expreso de dallas informó que Wolfe Investments se asoció con Bluelofts Inc. para comprar el edificio Oil & Gas como parte de un proyecto para convertirlo en un rascacielos de uso mixto que combine apartamentos y comercio minorista. El Windsor, según el DBJ, también formaba parte de una sociedad conjunta entre las dos empresas.
Sin embargo, el 2 de febrero, se confirmó que WO&G Holdings, una entidad vinculada al prestamista de ambos edificios, Legacy Bank & Trust, había obtenido la escritura de ambas propiedades.
Los motivos exactos de la adquisición aún no están claros; sin embargo, en una demanda presentada en el tribunal de distrito del condado de Dallas en diciembre, el accionista de Priya Capital LLC, Niraj Shah, afirmó que Wolfe Investments no realizó los pagos de un préstamo a corto plazo de $6 millones de Shah destinado a ayudar a Wolfe a finalizar la compra de 211. N. Ervay, según el DBJ.
Shah también afirma que el acuerdo le dio una participación en el edificio Oil & Gas y le permitió forzar una venta. Shah afirma que Wolfe Investments no utilizó el préstamo a corto plazo como estaba previsto para cerrar la propiedad en el centro de Dallas; en cambio, Wolfe Investments utilizó el préstamo para obtener financiación adicional para el edificio de Fort Worth.
En noviembre, Legacy Bank & Trust demandó a la filial de Wolfe propietaria del Windsor. La demanda alegaba que la entidad no realizó los pagos de su obligación de préstamo de 13 millones de dólares.
Legacy Bank & Trust tiene la intención de deshacerse de ambas propiedades, pero no ha hecho más comentarios sobre el evento.
