Se vendió una torre de oficinas de Arlington a un inversionista de Houston.
El Ribera de Brookhollow, un edificio de 120,000 pies cuadrados, fue vendido a Asesores inmobiliarios de Silver Creek LLC, dirigida por Howard Heald.
La torre fue construida en 1984 y se encuentra en la Carretera Estatal 360 entre la Interestatal 30 y la Autopista del Aeropuerto. Brookhollow Riverside está alquilado en un 90%, según The Dallas Morning News.
Fue vendido por la empresa con sede en Arlington Socios inmobiliarios de SkyWalker, propietaria del edificio desde 2006. El propietario anterior dijo que la venta indica el poder de permanencia de las propiedades comerciales con alta ocupación, a pesar de los informes sobre el declive de la industria.
“Nos gustaba ese activo”, dijo William Welder, director de adquisiciones y capital de Skywalker. “Pero era el momento adecuado para vender.
"A pesar de los obstáculos generales que enfrentan las propiedades de oficinas, todavía existe una fuerte demanda de activos de calidad para múltiples inquilinos con una buena cantidad de plazo restante en los arrendamientos, como fue el caso de Brookhollow Riverside".
SkyWalker Property también vendió Crescent Parc, un complejo de oficinas de 61 unidades en el norte de Dallas en casi seis acres. La propiedad es un campus médico y de oficinas en condominio en 1400 N. Coit Road.
SkyWalker Property invirtió en Crescent Parc en 2021 cuando completó la construcción del proyecto de oficinas de 64,000 pies cuadrados.
La firma comenzó en 2017 y ha administrado una cartera de $200 millones de propiedades comerciales, industriales y de oficinas en Texas y los estados vecinos.
En medio de informes de un desaceleración a nivel nacional, Dallas parece permanecer en buena forma para capear la tormenta que están causando las tasas de interés más altas.
A diferencia de recesiones económicas anteriores, todavía hay miles de millones de dólares de inversión buscando bienes raíces en el norte de Texas, conforme a las noticias de Salem.
“Ya sea residencial o comercial, los mercados de capital y los préstamos para nuevos proyectos, todo está vinculado a las tasas de interés”, dijo Jeff Ellerman, vicepresidente de la oficina de Dallas de CBRE Group.
“Estamos en un territorio que no hemos atravesado en décadas. Eso está generando mucha incertidumbre. Eso está causando que la gente cambie de planes”.
“No se siente como en 2008 y 2009 con seguridad”, dijo Ellerman. “Los negocios aquí siguen creciendo y les está yendo bien. El aumento de la población que estamos viendo hace que esta economía funcione, ya sea que se trate de viviendas, almacenes o apartamentos”.
Los términos de ambos acuerdos no fueron revelados.
