Un suburbio del norte de Texas está adoptando el concepto de ciudades de 15 minutos.
ciudades de 15 minutos son un modelo de desarrollo en el que todas las comodidades necesarias se encuentran a poca distancia de las residencias.
El concepto de diseño urbano, uno de los favoritos del Foro Económico Mundial que se ha vuelto prominente en los últimos años, alienta a las ciudades a ser desarrollos de uso mixto transitables que ofrezcan parques, cafés, tiendas de comestibles, consultorios médicos, gimnasios y oficinas en el lugar de trabajo en un radio de 15 a 20 minutos. -zonas diminutas o barrios.
El Terrenos El desarrollo en Frisco es una de las primeras comunidades interconectadas en Dallas-Fort Worth que adopta abiertamente el concepto de ciudad de 15 minutos.
La comunidad de 2,600 acres se está desarrollando en asociación con una firma de desarrollo e inversión inmobiliaria con sede en Dallas. Cazar inversiones inmobiliarias y Las empresas de Karahan, un grupo totalmente integrado compuesto por desarrollo inmobiliario, administración de propiedades y operaciones de inversión.
En total, el desarrollo de Fields incluirá 14,000 viviendas en nueve comunidades diferentes, según Levi Lascsak, agente inmobiliario local y cofundador de Vivir en Dallas Texas.
"La gente se queda en estas comunidades, como Fields, donde están construyendo lugares donde ni siquiera es necesario salir", Lascsak les dijo a Amanecer de la WFAA. "No tienes que salir de esa comunidad excepto para llevar a tus hijos a la escuela intermedia o secundaria y ellos resolverán ese problema dentro del próximo año cuando construyan la escuela intermedia y secundaria dentro de la comunidad", dijo.
El 10 millones de dólares El desarrollo ya está en marcha y llega en un momento en que Frisco está experimentando un crecimiento explosivo.
Frisco tenía una población estimada de 2024 de 236,599 basado en estadísticas de la última Oficina del Censo de EE. UU. Esto significa que Frisco está creciendo a una tasa anual del 3.73% y su población ha aumentado un 16.7% desde 2020.
"Fields reimagina la forma en que pensamos acerca de nuestros vecindarios y comunidades: cómo vivimos, trabajamos, jugamos, aprendemos, comemos, compramos y disfrutamos del aire libre". dijo El alcalde de Frisco, Jeff Cheney, en un comunicado.
“Los campos albergarán negocios y restaurantes prósperos, casas de ensueño y hermosos vecindarios, escuelas de primer nivel y parques y espacios abiertos de clase mundial. Si eso no fuera suficiente, la nueva sede de la PGA y la Universidad del Norte de Texas en Frisco llamarán a Fields su hogar. No puedo esperar”, dijo.
Mientras Frisco está adoptando nuevos conceptos de planificación urbana para respaldar su crecimiento sustancial, Dallas debe reformar su departamento de servicios de desarrollo (DSD) y acelerar el proceso de obtención de permisos de construcción.
Tiempos de revisión largos y lentos. permitir cambios En general, han sido un problema intermitente para los constructores y desarrolladores en Dallas, como informó anteriormente el expreso de dallas.
Si bien el director de DSD, Andrew Espinoza, ha mejorado el servicio al cliente y los tiempos de respuesta del departamento desde que asumió el cargo en 2022, el departamento todavía está trabajando para mantener bajos los tiempos de revisión y emisión y mantener contentos a los desarrolladores.
