La Ciudad de Frisco ha aprobado 10 millones de dólares en incentivos para la desarrollo de un nuevo parque de oficinas.
En la intersección de State Highway 121 y Spring Creek Parkway, Crow Holdings, con sede en Dallas, tiene la intención de construir un nuevo complejo llamado SouthStone Yards. Cuatro edificios de oficinas con un total de alrededor de 1.1 millones de pies cuadrados se ubicarán en el campus de oficinas de 45 acres. La primera estructura está programada para abrir en el año 2024.
Para asegurar el éxito del proyecto del parque de oficinas, Frisco ofreció incentivos financieros que podrían sumar hasta $10 millones durante los siguientes ocho años. Según los términos del acuerdo que fue aceptado de manera abrumadora por el consejo de la ciudad de Frisco, el proyecto sería elegible para fondos de infraestructura y reducciones en los impuestos sobre las ventas.
En la reunión del consejo de la ciudad del martes por la noche, la vicepresidenta de Frisco Economic Development Corp., Gloria Salinas, dijo que Crow Holdings tenía la intención de construir cuatro rascacielos de oficinas Clase A en Frisco. “Dos edificios tendrían 230,000 pies cuadrados cada uno y los otros dos tendrían 325,000 pies cuadrados cada uno. El proyecto se desarrollará en cuatro fases desde 2024 hasta 2030”.
Salinas declaró ante el concejo que Frisco requiere los edificios a pesar de que la ciudad actualmente tiene múltiples complejos de oficinas en desarrollo. Hizo hincapié en que "se traerá el espacio de oficinas que tanto se necesita para ayudar a cubrir las necesidades de nuestra extremadamente completa cartera de prospectos" con la finalización de este proyecto.
La ciudad es viendo la demanda que necesita un pronto cumplimiento, afirma Salinas. “Hoy, tenemos un promedio de 2 millones de pies cuadrados para proyectos de oficinas de expansión y reubicación en la ciudad”.
Parte de esa demanda puede satisfacerse con SouthStone Yards. Frisco Development Corp. está colaborando con la presentación de Crow a importantes inquilinos potenciales para las instalaciones.
La primera estructura en SouthStone Yards empleará un diseño arquitectónico novedoso para el área de Dallas-Fort Worth, que presenta una construcción de madera maciza especulativa. Los edificios comerciales con estructuras de madera están ganando popularidad entre los desarrolladores debido a su menor costo e impacto ambiental en comparación con los edificios convencionales. Los funcionarios en Frisco han estimado que costará aproximadamente $60 millones construir cada torre de oficinas de SouthStone Yards.
El arquitecto Gensler diseñará el nuevo edificio de oficinas de Crow Holding. Según los documentos de planificación presentados al estado, la construcción del proyecto está programada para comenzar este verano.
Conforme a Michael Levy, director ejecutivo de Crow Holdings, “Cuando recorres Estados Unidos, ves grandes ciudades que están muriendo porque los negocios no tienen éxito; una espiral descendente.”
Continuó: “[No debería] importar si estás en Plano, Frisco, o en medio de Dallas o Fort Worth. Las ciudades intermedias deberían ser iguales. Debería ser una oportunidad equitativa y un lugar donde podamos construir, crecer y tener éxito”.
Alcalde Jeff Cheney de Frisco dijo, "Es bueno que este proyecto avance en un lugar crítico para la ciudad de Frisco".
