Legacy Hills en Celina todavía está en desarrollo, pero el proyecto ya ha sido reconocido como la comunidad mejor planificada por el Dallas Business Journal.
El desarrollo albergará eventualmente 7,000 viviendas unifamiliares, 4,100 apartamentos y numerosas comodidades, DBJ reportaron. Centurion American es el desarrollador del proyecto que está trabajando con varias empresas de construcción de viviendas para crear una variedad de diseños de viviendas para el proyecto. Ashton Woods, Beazer Homes y DR Horton se encuentran entre los constructores involucrados. Tres tamaños de lotes permitirán vecindarios únicos.
Toda la comunidad se construirá en más de 3,000 acres de terreno y contará con un estanque artificial y un muelle para nadar, un campo de golf de 18 hoyos, un parque deportivo de 27 acres y un sendero para caminar y andar en bicicleta de tres millas. El proyecto también incluirá dos escuelas nuevas y dos estaciones de bomberos. La comunidad incluso tendrá un vecindario dedicado a mayores de 55 años que está construyendo Del Webb, un diseñador nacional de comunidades para personas mayores, así como reportaron por las noticias de la mañana de Dallas.
Se prevé que el proyecto costará la asombrosa cifra de 4.5 millones de dólares, según la presentación de informes por Revista D. El director ejecutivo de Centurion America, Mehrdad Moayedi, dijo que el proyecto conducirá en última instancia a un aumento masivo de los ingresos por impuestos a la propiedad.
“[La ciudad] va a ganar tanto dinero que ni siquiera será gracioso”, dijo Moayedi.
Rex Glendenning negoció el acuerdo para adquirir el terreno para el proyecto. Glendenning, cuya familia se estableció en Celina en 1887, vendió el terreno en 1983. Negoció el trato con Centurion America en 2021.
“Este acuerdo, en mi opinión, será el proyecto monetario número uno en recaudación que jamás haya realizado Centurion American”, dijo Glendenning.
Centurion America ha estado involucrado en varios acuerdos inmobiliarios de alto perfil en el área de Dallas en los últimos años. Dirigieron la remodelación de Statler Hotel and Residences, están liderando la remodelación del Collin Creek Mall y recientemente iniciaron la construcción de un proyecto de uso mixto en North Richmond Hills llamado CityPoint.
Moayedi ha residido en el área de Dallas desde 1970 cuando llegó a los Estados Unidos desde Irán D CEO informes. Después de la Revolución iraní de 1979, Moayedi inició un negocio de paisajismo que lo llevó al desarrollo inmobiliario. Ha dirigido proyectos en Euless, Little Elm, Rowlett, Aledo, Forney, Lewisville, Pilot Point, Plano, Crandall, Anna y Argyle, algunos de los cuales se remontan a mediados de la década de 1980.
La construcción ya está en marcha y las primeras viviendas se entregaron a principios de este año. Se cree que todo el proyecto tardará entre 10 y 15 años en completarse. Entre las ventajas de la ubicación está la cercanía de la Dallas North Tollway, que permitirá a los residentes de Legacy Hills un rápido acceso a las artes y el entretenimiento de Dallas.
"El proceso de evaluación se basó en el impacto económico esperado de un acuerdo o desarrollo, incluida la creación de empleo y la inversión de capital, así como factores como la creatividad necesaria para cerrar el acuerdo", explicó DBJ.
