Los inversionistas globales han comprado cinco propiedades de oficinas suburbanas en Dallas-Fort Worth como parte de una apuesta de $1.1 millones para que la demanda de bienes raíces para oficinas continúe creciendo.

empresa inmobiliaria comercial Confianza en la propiedad del espacio de trabajo adquirió recientemente una participación mayoritaria en aproximadamente 8 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas suburbanas, que incluye 840,000 pies cuadrados en el norte de Texas. El acuerdo agrega 53 edificios de oficinas suburbanos en 41 propiedades separadas a la cartera de bienes raíces de Workspaces.

Las adquisiciones aumentarán las participaciones de Workspace a 18 millones de pies cuadrados en 200 edificios en 22 mercados en todo el país.

El espacio de oficinas suburbano fue vendido por Griffin Realty Trust Inc., que mantendrá una pequeña participación en la propiedad de las propiedades.

Aunque el representante de Workspace se negó a revelar quién era el socio de capital, la firma dijo que el financiamiento fue proporcionado por "uno de los inversores globales más grandes del mundo". El fondo soberano de riqueza más grande del mundo es GIC Pte. Limitado., según el Wall Street Journal.

Las propiedades compradas por Workspace Property Trust son predominantemente de un solo inquilino edificios de oficinas en mercados suburbanos de alto crecimiento. Las cinco ubicaciones de propiedades en el norte de Texas incluyen:

• 4300 Centreway Place, Arlington, 139,445 pies cuadrados.
• 919 Hidden Ridge Drive, Irving, 253,340 pies cuadrados.
• 13650 Heritage Parkway, Fort Worth, 164,333 pies cuadrados.
• 7668 Warren Parkway, Frisco, 158,135 pies cuadrados.
• 7624 Warren Parkway, Frisco, 125,900 pies cuadrados.

Roger Thomas y Thomas Rizk fundó Workspace en 2015 con el objetivo de cambiar la dinámica del lugar de trabajo entre las empresas y sus empleados.

En ese momento, invertir en oficinas suburbanas era un concepto contrario, pero hoy en día es la solución clara para las corporaciones que buscan proporcionar un entorno seguro, accesible, flexible, orientado al estilo de vida y basado en la comunidad para sus empleados. dijo Thomas Rizk, presidente y director ejecutivo de Workspace.

Muchas empresas están reubicando sus oficinas del centro de la ciudad a los suburbios, dijo Roger Thomas, presidente y director de operaciones de Workspace. Él dice que la medida está “impulsada por la redefinición del trabajo como resultado de la pandemia y el cambio demográfico continuo e incesante hacia los suburbios”.

El crecimiento de las rentas en el centro de la ciudad estuvo por debajo de los mercados suburbanos, que tuvieron un desempeño superior en el segundo trimestre de 2022, según un reporte by Grupo CBRE Inc..

Seyfarth Shaw LLP y McCausland Keen + Buckman se desempeñó como asesor legal de Workspace en la adquisición, mientras que Grupo Newmark asesoró a la empresa en el financiamiento de la deuda.

Newmark Group clasificó a Dallas-Fort Worth como el principal mercado de inversión inmobiliaria del país, con un volumen de ventas que alcanzó los $22.9 mil millones en la primera mitad de 2022.