Una torre de oficinas local conocida por su brillante fachada azul y aguamarina está lista para pasar por una conversión de oficina a apartamento.
Firma de capital privado con sede en Plano Inversiones Wolfe planes para reconstruir el hito de Dallas 211 N.Ervay edificio de oficinas en una torre residencial en expansión con 238 unidades multifamiliares, según una azotea anuncio por el CEO Kenny Wolfe a través de YouTube.
“Hola chicos, estamos aquí en 211 N. Ervay. Acabamos de comprar esta propiedad. Como puede ver, estamos justo en el centro de Dallas”, dijo Wolfe en el video del anuncio. “Va a ser un activo hermoso. Tomaremos un edificio de oficinas y lo convertiremos en 238 unidades residenciales aquí mismo en el corazón de Dallas”.
Se espera que la construcción dure aproximadamente entre 14 y 16 meses, según un cronograma de desarrollo proporcionado por Wolfe Investments.
Las unidades residenciales serán incluir planos de planta tipo estudio, de una habitación/un baño y de dos habitaciones/dos baños, con una estética contemporánea y comodidades modernas. Empresa local de servicios de arquitectura. HKS manejará el trabajo de diseño en la conversión residencial, mientras que con sede en Dallas Andrés Construcción actuará como contratista general del proyecto.
El edificio de oficinas de 187,000 pies cuadrados ha sido un sitio emblemático en el centro de Dallas desde que se completó en 1958. Sin embargo, a pesar de su diseño y exterior llamativo, el edificio histórico estuvo vacío durante casi 20 años hasta hace aproximadamente una década.
Si bien es ampliamente reconocido por su colorida estética de la década de 1950, no todos apreciaron el valor histórico y arquitectónico del edificio. En 2004, la alcaldesa de Dallas, Laura Miller, expresó su descontento con la incapacidad del edificio para atraer inquilinos y calificó a la torre de "monstruosidady abogando por su derribo, según Dallas Innova.
Sin embargo, los conservacionistas prevalecieron y el edificio finalmente fue comprado en 2012 por Alterra International Holdings. La compañía invirtió $14 millones en la renovación y mejora del edificio antes apertura en 2014 como un moderno espacio de coworking para empresas emergentes y emprendedores.
Ahora, el propietario actual, Wolfe Investments, prevé una nueva vida para el antiguo edificio que va más allá de un ecosistema para empresas y emprendedores.
Con un historial en el mercado de la reutilización adaptativa, Wolfe Investments cree que convertir el espacio de oficinas en unidades residenciales revitalizará el área. La proximidad de la torre a las principales empresas, restaurantes y lugares de entretenimiento la convierte en un lugar privilegiado para los futuros residentes.
Uno de los otros de la firma proyectos de reutilización adaptativa es el edificio Star-Telegram en Fort Worth, que se convertirá en una comunidad de uso mixto con 88 unidades de alquiler. El edificio vecino de Oil & Gas también se someterá a una conversión similar de uso mixto.
